Komfortwohnungen mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten
Wohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51399
Kaufpreis
244.200 €
3
Zimmer
2
Bäder
77 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.171 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der angegebene Kaufpreis stellt die Beispiel-Eigenkapitaleinlage dar. Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer fallen nicht an.
Die Restkosten werden im Rechenbeispiel vom Mitglied selbst finanziert. Der ausgewiesene Monatsaufwand geht von einer Eigennutzung aus und berücksichtigt eine Finanzierung mit *KfW-Darlehen zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 150.000,00 € mit 22.500,00 € Zuschuss, 0,49% Zinsen, 10 Jahre Tilgungsfreiheit. Die Tilgung kann individuell festgelegt werden
Zur Auswahl stehen weitere Wohnungsgrößen:
a)2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl.
b)Wohngruppen-Appartement ca. 40 qm +
Gemeinschafts-Wohnraum
d)3-Raum-WE mit ca. 77 qm Wfl.
Ausstattung
- Co2-freie Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsraum
- Parkettboden
- barrierefrei auf allen Ebenen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keller
- Garage oder Carport-Stellplatz möglich
- Gartenwohnung möglich
- Genossenschaftsbeteiligung mit Vermögenssicherung
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027
Lage
Ruhige Lage in Burscheid-Hilgen,
wenige Fußminuten zum Einkauf für den täglichen Bedarfs.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt führt der beliebte Fahrrad- und Wanderweg „Balkantrasse“ von Opladen bis Lennep oder Marienheide. Hinter der Balkantrasse verläuft das schöne Murbachtal bis nach Leichlingen.
Eine direkte Anbindung gibt es nach Opladen, Wermelskirchen, Wipperfürth bis nach Marienheide.
Sonstiges
Der monatliche Aufwand (Haugeld) kalt 362,19 € beinhaltet Tilgung und u.A. Rücklagen für Reparaturen. Grunderwerbsteuer und Erwerbsnebenkosten fallen nicht an.
Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen
Mailadresse:
Genossenschaft-burscheid@i-d-g.de
Tel.-Nr. Marisa: 0221-29977102
0152-37160628
-Sichern Sie sich schon jetzt einen Platz im barrierefreiem Genossenschaftsprojekt!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 244.200 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.420 €)
- 1.044 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.840 €)
- 928 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.260 €)
- 812 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
244.200 €