Exklusives Wohnen mit Erzgebirgsblick am Hasenhügel

Maisonette zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09337

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.563 €

pro m²

Beschreibung

Die untere Ebene umfasst das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Erzgebirge, die Küche sowie das Badezimmer. Ebenso ist hier ein gut geschnittenes Schlafzimmer vorzufinden.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Garage (mit Wallbox 11kW) und einen weiteren Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem und sicher macht. Die Maisonette eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als Investition für zukünftige Generationen, da sie eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität bietet.

Die Lage in Hohenstein-Ernstthal bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. Eine ideale Gelegenheit, um Wurzeln zu schlagen und ein eigenes Zuhause zu finden.

Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden, die Bilder wurden zum Teil im Weitwinkel fotografiert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ruhig gelegen
Eigennutzer
sehr guter Zustand
Hausmeister
Balkon

großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung • helle, freundliche Räume durch gute Lichtverhältnisse • Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne • separate Küche mit Einbauküche • Fenster mit Außenjalousien • großer Südbalkon am Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Erzgebirge • Balkonmarkise für Sonnenschutz • zusätzlicher Westbalkon im Gästezimmer (obere Ebene unter dem Dachspitz) • Garage inklusive 11 kW Wallbox (ideal für E-Mobilität) • zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück • Abstellraum im Keller • Waschmaschinenanschluss im Keller und im Bad vorhanden • gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller • Zentrale Wärmeversorgung mittels Gas-Brennwert-Therme von 2023 • sehr gepflegte Außenanlagen • sehr ruhige und angenehme Wohnlage

Lage Die charmante Stadt Hohenstein-Ernstthal, bekannt als Geburtsort des berühmten Schriftstellers Karl May und Heimat des legendären Sachsenrings, bietet eine ideale Umgebung für ein aktives und kulturelles Leben.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen von gepflegten Wohnhäusern geprägten Umgebung ca. 1,7 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit von Freizeit- und Kulturangeboten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie ein Restaurant. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 300 m erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung dazu ein, innerhalb weniger Minuten erholsame Spaziergänge in der Natur zu unternehmen.

Museen und Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe auch zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet unsere Immobilie für junge Menschen ein perfektes Zuhause, die Wert auf Sport, Kultur und hohe Lebensqualität legen.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Hohenstein-Ernstthal steht diese großzügige Maisonette Wohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,5 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die ideal für ein Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern genutzt werden können. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die untere Ebene umfasst das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Erzgebirge, die Küche sowie das Badezimmer. Ebenso ist hier ein gut geschnittenes Schlafzimmer vorzufinden. Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Garage (mit Wallbox 11kW) und einen weiteren Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem und sicher macht. Die Maisonette eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als Investition für zukünftige Generationen, da sie eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität bietet. Die Lage in Hohenstein-Ernstthal bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen. Eine ideale Gelegenheit, um Wurzeln zu schlagen und ein eigenes Zuhause zu finden. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden, die Bilder wurden zum Teil im Weitwinkel fotografiert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhig gelegen - Eigennutzer - sehr guter Zustand - Hausmeister - Balkon großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung • helle, freundliche Räume durch gute Lichtverhältnisse • Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne • separate Küche mit Einbauküche • Fenster mit Außenjalousien • großer Südbalkon am Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Erzgebirge • Balkonmarkise für Sonnenschutz • zusätzlicher Westbalkon im Gästezimmer (obere Ebene unter dem Dachspitz) • Garage inklusive 11 kW Wallbox (ideal für E-Mobilität) • zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück • Abstellraum im Keller • Waschmaschinenanschluss im Keller und im Bad vorhanden • gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller • Zentrale Wärmeversorgung mittels Gas-Brennwert-Therme von 2023 • sehr gepflegte Außenanlagen • sehr ruhige und angenehme Wohnlage Lage Die charmante Stadt Hohenstein-Ernstthal, bekannt als Geburtsort des berühmten Schriftstellers Karl May und Heimat des legendären Sachsenrings, bietet eine ideale Umgebung für ein aktives und kulturelles Leben. Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen von gepflegten Wohnhäusern geprägten Umgebung ca. 1,7 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit von Freizeit- und Kulturangeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie ein Restaurant. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 300 m erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung dazu ein, innerhalb weniger Minuten erholsame Spaziergänge in der Natur zu unternehmen. Museen und Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe auch zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet unsere Immobilie für junge Menschen ein perfektes Zuhause, die Wert auf Sport, Kultur und hohe Lebensqualität legen. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit Erzgebirgsblick am Hasenhügel

Beschreibung

Ausstattung