Moderne Doppelhaushälfte mit Garage in bester Schwafheimer Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer (ggf. trennbar in zwei Räume), ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, ein weiterer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (Nutzfläche). Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit und dem Waschkeller, befindet sich dort noch ein geräumiger Hobbykeller/Partykeller mit Heizung und Zugang zum Garten.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage von 47447 Moers-Schwafheim. Die überwiegende Nachbarbebauung besteht aus 1-2 Familienhäusern. Schwafheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg sind gut erreichbar.

Sonstiges

Garage mit elektrischem Tor
Zugang zur Garage vom Garten
Grundwasserpumpe
Terrasse mit Markise
Gasheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
Gäste-WC aus 2012
Badezimmer im DG aus 2012
überwiegend neuwertige Fenster 2012 und 2015
neue Kelleraußentür in 2012
Klimaanlagen im Studio und in einem der Schlafzimmer 2021
Überarbeitung der Elektrik in 2023
SAT-Anlage

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage von Moers-Schwafheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² zzgl. einer weiteren ausgebauten Nutzfläche von ca. 20 m² im Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche wird mit ca. 324 m² angegeben. Die Lage lässt sich als gepflegt und bevorzugt bezeichnen. Die neuwertige und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Ausstattung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer (ggf. trennbar in zwei Räume), ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, ein weiterer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster (Nutzfläche). Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit und dem Waschkeller, befindet sich dort noch ein geräumiger Hobbykeller/Partykeller mit Heizung und Zugang zum Garten. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage von 47447 Moers-Schwafheim. Die überwiegende Nachbarbebauung besteht aus 1-2 Familienhäusern. Schwafheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg sind gut erreichbar. Sonstiges - Garage mit elektrischem Tor - Zugang zur Garage vom Garten - Grundwasserpumpe - Terrasse mit Markise - Gasheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung - Gäste-WC aus 2012 - Badezimmer im DG aus 2012 - überwiegend neuwertige Fenster 2012 und 2015 - neue Kelleraußentür in 2012 - Klimaanlagen im Studio und in einem der Schlafzimmer 2021 - Überarbeitung der Elektrik in 2023 - SAT-Anlage