Grußzügiges EFH in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59348

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

28.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektdaten:

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 137 m² (zusätzlich ist der Keller wohnlich ausgebaut, ca. 105 m² Nutzfläche)
Grundstücksgröße: 999 m²
Baujahr: ca. 1965
Garage: Doppelgarage vorhanden (BJ 1979)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vier gut geschnittene Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume)
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Souterrain / Kellergeschoss:

Ein bis zwei zusätzliche Räume, wohnlich nutzbar (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume) Weitere Nutz- und Abstellflächen

Ausstattung & Besonderheiten: Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und entspricht energetisch nicht dem neuesten Stand. Dies bedeutet, dass einige Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen sind. Dafür bietet die Immobilie viel Platz, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten im Freien.

Die vorhandene Doppelgarage mit zwei elektr. Sektionaltoren rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten am Haus.

Lage Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade. Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Objektbeschreibung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Lüdinghausen-Seppenrade, im beliebten Wohngebiet „Große Busch“, steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 999m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt durch seine weitläufige Raumaufteilung, das große Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Objektdaten: * Objektart: Einfamilienhaus * Wohnfläche ca. 137 m² (zusätzlich ist der Keller wohnlich ausgebaut, ca. 105 m² Nutzfläche) * Grundstücksgröße: 999 m² * Baujahr: ca. 1965 * Garage: Doppelgarage vorhanden (BJ 1979) Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vier gut geschnittene Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume) - Küche - Badezimmer - Gäste-WC Souterrain / Kellergeschoss: Ein bis zwei zusätzliche Räume, wohnlich nutzbar (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume) Weitere Nutz- und Abstellflächen Ausstattung & Besonderheiten: Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und entspricht energetisch nicht dem neuesten Stand. Dies bedeutet, dass einige Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen sind. Dafür bietet die Immobilie viel Platz, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die vorhandene Doppelgarage mit zwei elektr. Sektionaltoren rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten am Haus. Lage Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade. Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 908 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grußzügiges EFH in ruhiger Lage!

Beschreibung

Ausstattung