Geräumiges Einfamilienhaus in Born a. Darß

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Sechs Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Gästezimmer bis hin zu Homeoffice, Hobby oder Vermietung. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie zeigt sich als gewachsenes Haus mit Substanz und klar erkennbarem Potenzial. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Dielen, PVC und Teppich bieten eine nutzbare Basis, lassen aber zugleich Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022.

Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Der Kamin im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Wer ein Haus mit Platz, Grundstück und Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine seltene Kombination in gefragter Darß-Lage.

Der große Garten ist ein zentraler Mehrwert dieser Immobilie. Er bietet Platz für Erholung, Spiel, Gartenideen oder einfach für Ruhe im Grünen. Außenstellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Massivbauweise aus Gasbetonstein
Kunststoff- und Holzfenster
Hartdach mit Betonziegeln
Giebelbereich mit vorgesetzter Holzfassade
Gaszentralheizung aus 2015
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
Kamin im Wohnbereich
eingefriedeter Garten
Außenstellplätze und Garage

Lage Born a. Darß zählt zu den besonderen Orten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen am Bodden mit der Nähe zur Ostsee und einer gewachsenen Infrastruktur. Wer Ruhe, Wasser, weite Landschaften und eine hohe Aufenthaltsqualität schätzt, findet hier ein Umfeld mit dauerhaftem Reiz.

Die Umgebung ist geprägt von Boddenwiesen, Schilfgürteln, Wäldern und dem wild-romantischen Weststrand. Rad- und Wanderwege machen die Region ganzjährig erlebbar. Gleichzeitig bietet Born praktische Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bank, Tankstelle, Autowerkstatt und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen unter anderem Spielplatz, Bolzwiese, Kletterwald, der Erlebnishof Gut Darß und eine Bibliothek zur Verfügung.

Auch die Anbindung ist für die Region gut: Rostock liegt ca. 54 km entfernt, Stralsund ca. 58 km. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in ca. 78 km Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Rückzugs- oder Ferienort.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage des Seebads Born a. Darß bietet dieses großzügige Einfamilienhaus vom Typ EW 65B viel Platz für Personen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem Ort verbinden möchten. Rund 188 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein Grundstück von ca. 1.166 m² schaffen eine solide Grundlage für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder ein Feriendomizil mit Entwicklungsspielraum. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Sechs Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Gästezimmer bis hin zu Homeoffice, Hobby oder Vermietung. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie zeigt sich als gewachsenes Haus mit Substanz und klar erkennbarem Potenzial. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Dielen, PVC und Teppich bieten eine nutzbare Basis, lassen aber zugleich Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Der Kamin im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Wer ein Haus mit Platz, Grundstück und Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine seltene Kombination in gefragter Darß-Lage. Der große Garten ist ein zentraler Mehrwert dieser Immobilie. Er bietet Platz für Erholung, Spiel, Gartenideen oder einfach für Ruhe im Grünen. Außenstellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ausstattung - Massivbauweise aus Gasbetonstein - Kunststoff- und Holzfenster - Hartdach mit Betonziegeln - Giebelbereich mit vorgesetzter Holzfassade - Gaszentralheizung aus 2015 - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - Kamin im Wohnbereich - eingefriedeter Garten - Außenstellplätze und Garage Lage Born a. Darß zählt zu den besonderen Orten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen am Bodden mit der Nähe zur Ostsee und einer gewachsenen Infrastruktur. Wer Ruhe, Wasser, weite Landschaften und eine hohe Aufenthaltsqualität schätzt, findet hier ein Umfeld mit dauerhaftem Reiz. Die Umgebung ist geprägt von Boddenwiesen, Schilfgürteln, Wäldern und dem wild-romantischen Weststrand. Rad- und Wanderwege machen die Region ganzjährig erlebbar. Gleichzeitig bietet Born praktische Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bank, Tankstelle, Autowerkstatt und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen unter anderem Spielplatz, Bolzwiese, Kletterwald, der Erlebnishof Gut Darß und eine Bibliothek zur Verfügung. Auch die Anbindung ist für die Region gut: Rostock liegt ca. 54 km entfernt, Stralsund ca. 58 km. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in ca. 78 km Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Rückzugs- oder Ferienort. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.