Traumhaftes Neubau-Penthouse mit weitläufiger Sonnen-Dachterrasse!

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22337

Kaufpreis

935.000 €

Zimmer

Bad

1.223 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

765 €

pro m²

Beschreibung

Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Parkettfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie Badewanne und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf.

Ausstattung Auf einen Blick:

Neubau-Erstbezug
ca. 74 m² Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung
Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
Parkett- oder Vinylboden nach Wahl
Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
Videosprechanlage
Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erwerbbar
großer Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel.

Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist besonders das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld attraktiv, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Kornweg“ als auch die U- und S-Bahn-Station „Ohlsdorf“ liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20–25 Minuten im Stadtzentrum.

Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.

Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass das eigenständige Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen strengstens untersagt ist. Um Ihnen eine sichere und informative Erfahrung zu bieten, bitten wir Sie, vorab einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle weiteren Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,30 m². Diese umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Über eine Treppe gelangt man direkt aus der Wohnung in einen kleinen Ausstiegsraum mit zusätzlichem Abstellbereich sowie auf das absolute Highlight der Wohnung: eine ca. 74 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Parkettfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie Badewanne und Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000 € erworben werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Ausstattung Auf einen Blick: - Neubau-Erstbezug - ca. 74 m² Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung - Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern - Parkett- oder Vinylboden nach Wahl - Fußbodenheizung, raumweise regulierbar - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen) - Videosprechanlage - Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erwerbbar - großer Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel. Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist besonders das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld attraktiv, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Kornweg“ als auch die U- und S-Bahn-Station „Ohlsdorf“ liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20–25 Minuten im Stadtzentrum. Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden. Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass das eigenständige Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen strengstens untersagt ist. Um Ihnen eine sichere und informative Erfahrung zu bieten, bitten wir Sie, vorab einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle weiteren Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.