Ein Traum wird wahr: Gemütliche DHH in ruhiger Lage von Königstädten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

529.500 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

44.125 €

pro m²

Beschreibung

Durch den gepflegten Garten gelangen Sie zum Hauseingang mit überdachter Eingangstreppe.

Durch die Diele gelangen Sie - vorbei am Gäste-WC - weiter in die ordentliche, funktional gestaltete Küche mit großem Fensterelement.

Herzstück des Hauses ist der rund 41 m² große Wohn-/Essbereich, in dem die offen gestaltete, einläufige Treppe als stilvoller Raumteiler fungiert. So entstehen zwei klar definierte Bereiche, und dennoch wird ein Gefühl von Weite und Offenheit gewahrt.

Während der Essbereich durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird, wurde der Wohnbereich mit einem großen Fensterelement zur Terrasse hin ausgestattet. So erweitert die rund 20 m² große Terrasse Ihren Wohnraum hinaus ins Freie und wird ganz sicher schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Denn dank der großzügigen Überdachung können Sie diesen Bereich nahezu bei jedem Wetter nutzen, sei es für entspannte Abende nach der Arbeit mit einem kühlen Getränk oder für einen gemütlichen Sonntagsbrunch im Kreis Ihrer Lieben.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 68 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Der ca. 12 m² große Flur hat nicht nur Bewegungsfreiheit, sondern auch einen riesigen, passgenau integrierten Kleiderschrank zu bieten - eine Lösung, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Das Elternschlafzimmer und zwei nahezu identische Kinderzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Nachwuchs. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem rund 6 m² großen Balkon.

Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie ist selbstverständlich vollständig unterkellert. Neben klassischen Räumen für Vorräte, Waschen und Technik gibt es auch einen separaten Kellerzugang und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als HomeOffice eignen würde – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Ein rund 22 m² großer Hobbyraum (derzeit als Partykeller genutzt) bietet darüber hinaus Raum für individuelle Ideen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine kleine Werkstatt unter der Treppe, die handwerklich Begeisterten viele Möglichkeiten eröffnet.

Die Gas-Zentralheizung von Viessmann wurde 2013 erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme und langfristige Sicherheit.

Sie sehen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit rund 125 m² Wohnfläche bzw. 180 m² Wohn-/Nutzfläche ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung, Charme und die ruhige Lage überzeugt. Solche Gelegenheiten sind selten - also gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Lage Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr, lässt sich hier in Königstädten eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießen! Die Lage ist geprägt von Nachbarschaft und Privatsphäre, denn hier fahren nur Anwohner oder ihre Besucher entlang.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978. Parken Sie Ihren Wagen in der Garage oder auf dem Stellplatz davor, und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause genauer an: Durch den gepflegten Garten gelangen Sie zum Hauseingang mit überdachter Eingangstreppe. Durch die Diele gelangen Sie - vorbei am Gäste-WC - weiter in die ordentliche, funktional gestaltete Küche mit großem Fensterelement. Herzstück des Hauses ist der rund 41 m² große Wohn-/Essbereich, in dem die offen gestaltete, einläufige Treppe als stilvoller Raumteiler fungiert. So entstehen zwei klar definierte Bereiche, und dennoch wird ein Gefühl von Weite und Offenheit gewahrt. Während der Essbereich durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird, wurde der Wohnbereich mit einem großen Fensterelement zur Terrasse hin ausgestattet. So erweitert die rund 20 m² große Terrasse Ihren Wohnraum hinaus ins Freie und wird ganz sicher schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Denn dank der großzügigen Überdachung können Sie diesen Bereich nahezu bei jedem Wetter nutzen, sei es für entspannte Abende nach der Arbeit mit einem kühlen Getränk oder für einen gemütlichen Sonntagsbrunch im Kreis Ihrer Lieben. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Der ca. 12 m² große Flur hat nicht nur Bewegungsfreiheit, sondern auch einen riesigen, passgenau integrierten Kleiderschrank zu bieten - eine Lösung, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Das Elternschlafzimmer und zwei nahezu identische Kinderzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Nachwuchs. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem rund 6 m² großen Balkon. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Immobilie ist selbstverständlich vollständig unterkellert. Neben klassischen Räumen für Vorräte, Waschen und Technik gibt es auch einen separaten Kellerzugang und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als HomeOffice eignen würde – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Ein rund 22 m² großer Hobbyraum (derzeit als Partykeller genutzt) bietet darüber hinaus Raum für individuelle Ideen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine kleine Werkstatt unter der Treppe, die handwerklich Begeisterten viele Möglichkeiten eröffnet. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann wurde 2013 erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme und langfristige Sicherheit. Sie sehen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit rund 125 m² Wohnfläche bzw. 180 m² Wohn-/Nutzfläche ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung, Charme und die ruhige Lage überzeugt. Solche Gelegenheiten sind selten - also gleich anrufen und Termin vereinbaren! Lage Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr, lässt sich hier in Königstädten eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießen! Die Lage ist geprägt von Nachbarschaft und Privatsphäre, denn hier fahren nur Anwohner oder ihre Besucher entlang.