Alltagstaugliches Haus mit 3,5 Zimmern in Mülheim an der Ruhr

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mülheim an der Ruhr · 45472

Kaufpreis

450.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): Kleines Bad mit Toilette, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
Obergeschoss (OG): Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Pissoir und Bidet, Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG): Fertig ausgebaut (dient offiziell nicht als Wohnraum)
Vollunterkellert: Ideal für Stauraum oder Hobbynutzung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Moderne Ausstattung:

Neue Elektrik (2020/2021) inkl. neuer Sicherungskasten (2020/2021)
Komplette Heizungsanlage mit Gastherme (befindet sich in einem kleinen Raum, 2020/2021)
Wände mit Feinputz (2020/2021)
Neue Fenster, Türen inkl. Türrahmen (2020/2021)
Neue Fußböden, Treppen und Dämmung am Dach (2020/2021)
Fassade bereits gedämmt (durch Vorbesitzer)

Außenbereich:

1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage + 1 Stellplatz im Vorgarten

Besonderheiten:

Zentral gelegen in Mülheim an der Ruhr
Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen – sofort beziehbar!
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Perfekt für Paare oder Investoren!

Interesse? Dann melde dich für eine Besichtigung!

Lage Die Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Heißen, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Vor Ort sind verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn U18 bequem erreichbar, was eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen in der Nähe.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und moderner Ausstattung in Mülheim an der Ruhr Dieses 3,5-Zimmer-Haus aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 90 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück bietet es viel Platz zum Leben und Gestalten. Raumaufteilung: - Erdgeschoss (EG): Kleines Bad mit Toilette, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer - Obergeschoss (OG): Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Pissoir und Bidet, Schlafzimmer - Dachgeschoss (DG): Fertig ausgebaut (dient offiziell nicht als Wohnraum) - Vollunterkellert: Ideal für Stauraum oder Hobbynutzung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Moderne Ausstattung: - Neue Elektrik (2020/2021) inkl. neuer Sicherungskasten (2020/2021) - Komplette Heizungsanlage mit Gastherme (befindet sich in einem kleinen Raum, 2020/2021) - Wände mit Feinputz (2020/2021) - Neue Fenster, Türen inkl. Türrahmen (2020/2021) - Neue Fußböden, Treppen und Dämmung am Dach (2020/2021) - Fassade bereits gedämmt (durch Vorbesitzer) Außenbereich: - 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage + 1 Stellplatz im Vorgarten Besonderheiten: - Zentral gelegen in Mülheim an der Ruhr - Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen – sofort beziehbar! - Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Perfekt für Paare oder Investoren! Interesse? Dann melde dich für eine Besichtigung! Lage Die Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Heißen, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Vor Ort sind verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn U18 bequem erreichbar, was eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen in der Nähe.