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Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

125.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zur neuen Stadtmitte. Alle Räume sind ordentlich dimensioniert, wirken hell und freundlich und sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom Flur aus geht es zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick auf Dietzenbach und die Frankfurter Skyline bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über genügend Stellfläche für Möbel und Kleiderschränke. Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger sehr interessant, die ein solides Investment mit ordentlicher Rendite suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Ausstattung - gepflegt - Bad neu saniert - Balkon - Tiefgaragenstellplatz Lage Dietzenbach liegt südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach. Die örtliche Nähe zum Flughafen (ca. 15 Minuten mit dem Auto) aber auch zu verschiedenen Naherholungsgebieten, lassen Dietzenbach in den letzten Jahren in der Beliebtheitsskala immer weiter nach oben klettern. Dies zeigt sich auch an der erweiterten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn direkt nach Frankfurt, Rodgaubahn und Busse). Mit dem Auto erreichen Sie die A 3, A 5 und A 661 sowie autobahnähnliche Bundesstraßen in nur wenigen Minuten. Besonders familienfreundlich zeigt sich Dietzenbach mit 8 öffentlichen und 2 Privatschulen, ebenso ist eine Musikschule und eine Volkshochschule im Ort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dietzenbach ist eine junge, vitale und expandierende Stadt im Rhein-Main Wirtschaftszentrum, welche sich über immer mehr Beliebtheit freut. Sonstiges Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben übernehme ich nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
11 von 12
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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