Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Wilhelmshaven

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

781 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt im bevorzugten Bereich Wilhelmshavens nahe der Innenstadt, nur ein Katzensprung zum Südstrand und zum Bontekai. Dieser bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit dem integrierten Hauptbahnhof sind gute Verkehrsanbindungen gegeben. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in diversen guten Restaurants und Bars verkostet werden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Wilhelmshaven. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet mit rund 96 m² Wohnfläche eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung. Drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Alltag darstellt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.040 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Ausstattung Fliesen Laminat Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt im bevorzugten Bereich Wilhelmshavens nahe der Innenstadt, nur ein Katzensprung zum Südstrand und zum Bontekai. Dieser bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit dem integrierten Hauptbahnhof sind gute Verkehrsanbindungen gegeben. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in diversen guten Restaurants und Bars verkostet werden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.