Was das Herz begehrt: Doppelhaushälfte im schönen Moers...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

3.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Gelegenheit wie diese kommt so schnell nicht wieder. Hier stellt sich eine Anwesen vor als glückliche Verbindung von Ruhe, Komfort und Naturnähe.

Aus langjährigem Besitz gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte mit Potenzial zum Verkauf.

In idyllischer Waldrandlage auf einem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung gelegen, präsentiert sich ein gepflegtes und grundsolides Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot.

In 1970 erbaut und in 1983 mit einem Anbau erweitert bietet das Haus auf 148m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein üppig dimensionierter Wohn- Essbereich ( 55m² ) mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für behagliche Wärme und stimmungsvolle Stunden.

Eine klassische Küche, Windfang, Gäste-WC und Diele mit Treppenaufgang befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eines mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite). Ein geräumiges Badezimmer ( Tageslicht ) mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet das Angebot ab.

Die Nutzfläche ( 66m² ) im Dachgeschoss ist wohnlich ausgestattet, so dass Arbeiten, Hobby u.ä. genügend Raum finden.

Das Haus ist voll unterkellert und hält hier ausreichend Fläche für Vorrat, Waschen und Trocknen, Wellness oder Hobby bereit.

Erholung und Entspannung findet man im mit viel Liebe angelegten Garten.

Nicht zu vergessen: Eine Garage mit überdachter Vorfläche.

Anmerkung: Das Objekt ist insgesamt wertig ausgestattet, entspricht aber nicht mehr in allen Belangen dem Zeitgeschmack.

Lage Eine gute Adresse: Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage.

Überörtliche Anbindung über A57 / A40 / A42 ist als gut zu bezeichnen.

ÖPNV-Verbindung: Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten im nahen Wohnumfeld, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell und gut erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einzelhandel/Supermarkt ) finden sich im Nahbereich.

Hoher Freizeit- und Erholungswert: Gleichsam vor der Haustür bieten der Lauersforter Wald und der Elfrather See vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im Anschluss zur Verfügung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und beruhen auf den Angaben der Verkäufer, Irrtum vorbehalten. Baufinanzierung Informieren Sie sich auch über unsere Sonderkonditionen für Baufinanzierung. Einen Baufinanzierungsrechner finden Sie auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung Eine Gelegenheit wie diese kommt so schnell nicht wieder. Hier stellt sich eine Anwesen vor als glückliche Verbindung von Ruhe, Komfort und Naturnähe. Aus langjährigem Besitz gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte mit Potenzial zum Verkauf. In idyllischer Waldrandlage auf einem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung gelegen, präsentiert sich ein gepflegtes und grundsolides Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. In 1970 erbaut und in 1983 mit einem Anbau erweitert bietet das Haus auf 148m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss beeindruckt ein üppig dimensionierter Wohn- Essbereich ( 55m² ) mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Ein offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für behagliche Wärme und stimmungsvolle Stunden. Eine klassische Küche, Windfang, Gäste-WC und Diele mit Treppenaufgang befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eines mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite). Ein geräumiges Badezimmer ( Tageslicht ) mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet das Angebot ab. Die Nutzfläche ( 66m² ) im Dachgeschoss ist wohnlich ausgestattet, so dass Arbeiten, Hobby u.ä. genügend Raum finden. Das Haus ist voll unterkellert und hält hier ausreichend Fläche für Vorrat, Waschen und Trocknen, Wellness oder Hobby bereit. Erholung und Entspannung findet man im mit viel Liebe angelegten Garten. Nicht zu vergessen: Eine Garage mit überdachter Vorfläche. Anmerkung: Das Objekt ist insgesamt wertig ausgestattet, entspricht aber nicht mehr in allen Belangen dem Zeitgeschmack. Lage Eine gute Adresse: Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage. Überörtliche Anbindung über A57 / A40 / A42 ist als gut zu bezeichnen. ÖPNV-Verbindung: Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Kindergarten im nahen Wohnumfeld, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell und gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einzelhandel/Supermarkt ) finden sich im Nahbereich. Hoher Freizeit- und Erholungswert: Gleichsam vor der Haustür bieten der Lauersforter Wald und der Elfrather See vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sonstiges Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im Anschluss zur Verfügung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und beruhen auf den Angaben der Verkäufer, Irrtum vorbehalten. Baufinanzierung Informieren Sie sich auch über unsere Sonderkonditionen für Baufinanzierung. Einen Baufinanzierungsrechner finden Sie auf unserer Homepage.