Hochwertiges, massives Holzhaus mit ELW und gesundem Wohnklima in Fischach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86850

Kaufpreis

678.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde von einer renommierten Holzbaufirma in massiver Blockbauweise und gesunden Naturmaterialien erbaut. Somit bietet das Haus ein äußerst angenehmes und gesundes Wohnklima, ideal also auch für Allergiker.

Man betritt das Haus über eine geräumige Diele und bemerkt gleich das sehr angenehme Raumklima. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden offenen Küche mit Speisekammer. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss mit offenem Dachgiebel sind das großzügige Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer untergebracht.

Der Souterrainbereich des Untergeschosses ist 2024 renoviert worden und bietet einen Einliegerbereich mit separatem Eingang. Er verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Tageslichtfenstern, eines davon mit Ausgang in den Garten, sowie über ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich kann auch gewerblich genutzt werden.

Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum.

Energieeffizienzklasse im Energieausweis: C

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung

Individuell geplantes Blockhaus
Holzschutz aus Bienenwachs und Orangenöl
Dachdämmung aus Kork und Schafwolle
Gesundes Raumklima, ideal für Allergiker
Kaminofen im Wohnbereich
Der Anschluss einer Solaranlage ist vorbereitet

Lage Der Markt Fischach liegt ca. 20 Minuten südwestlich von Augsburg, im idyllischen Naturpark Westliche Wälder, mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen in Ursberg, Diedorf, Zusmarshausen oder Neusäß sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Fitnessstudio, ein Freibad und eine Tankstelle. Die Staudenlandhalle bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuell gebautes Holz-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hochwertiger, ökologischer Blockbauweise in absolut ruhiger Lage von Fischach. Der Holzcharakter wurde sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erhalten. Das Haus wurde von einer renommierten Holzbaufirma in massiver Blockbauweise und gesunden Naturmaterialien erbaut. Somit bietet das Haus ein äußerst angenehmes und gesundes Wohnklima, ideal also auch für Allergiker. Man betritt das Haus über eine geräumige Diele und bemerkt gleich das sehr angenehme Raumklima. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden offenen Küche mit Speisekammer. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss mit offenem Dachgiebel sind das großzügige Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer untergebracht. Der Souterrainbereich des Untergeschosses ist 2024 renoviert worden und bietet einen Einliegerbereich mit separatem Eingang. Er verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Tageslichtfenstern, eines davon mit Ausgang in den Garten, sowie über ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich kann auch gewerblich genutzt werden. Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Energieeffizienzklasse im Energieausweis: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ausstattung - Individuell geplantes Blockhaus - Holzschutz aus Bienenwachs und Orangenöl - Dachdämmung aus Kork und Schafwolle - Gesundes Raumklima, ideal für Allergiker - Kaminofen im Wohnbereich - Der Anschluss einer Solaranlage ist vorbereitet Lage Der Markt Fischach liegt ca. 20 Minuten südwestlich von Augsburg, im idyllischen Naturpark Westliche Wälder, mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen in Ursberg, Diedorf, Zusmarshausen oder Neusäß sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Fitnessstudio, ein Freibad und eine Tankstelle. Die Staudenlandhalle bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.