Gartenhaus in Grabow – Hohe Substanz & viel Platz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19300

Kaufpreis

16.500 €

Zimmer

1994

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG & BAUWEISE

Zum Verkauf steht die Abstandszahlung für ein außergewöhnlich solides Gartenhaus in einer gepflegten Kleingartenanlage in Grabow. Im Gegensatz zu herkömmlichen Gartenlauben aus Holz besticht dieses Objekt durch seine wertbeständige Massivbauweise aus dem Jahr 1994.

Außenwände: 240 mm starke Massivwände für optimale Stabilität und ein angenehmes Raumklima.

Fassade: Das Gebäude ist von außen hochwertig mit Klinkerriemchen verkleidet, was eine ansprechende Optik mit extremer Witterungsbeständigkeit kombiniert.

Grundfläche: Das Haus bietet eine großzügige Fläche von ca. 30 m².

Zustand: Ein fachgerechter, umlaufender Spritzschutz schützt die Bausubstanz nachhaltig.

KOSTEN & KONDITIONEN

Ein besonderes Highlight sind die extrem niedrigen jährlichen Fixkosten (insgesamt ca. 159,60 €):

Pacht (Kleingarten DB-AG 56/60): 56,60 €

Mitgliedsbeitrag Kleingartenverein: 100,00 €

Verwaltungsgebühr: ca. 3,00 €

Kaufpreis (Abstandszahlung): 26.500 € Verhandlungsbasis

Fazit: Ein massives Gartenhaus in dieser Bauqualität und Grundstücksgröße bei gleichzeitig minimalen jährlichen Fixkosten ist eine Seltenheit am Markt.

Ausstattung Das Objekt ist technisch gut ausgestattet und sofort nutzbar:

Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde laut vorliegender Rechnung im Jahr 1996 fachgerecht installiert bzw. erneuert.

Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, einem separaten Küchenbereich sowie einem WC mit angeschlossenem Abstellraum.

Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein massiver Geräteschuppen, der reichlich Platz für Werkzeuge und Gartenmöbel bietet.

Versorgung: Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen, und ein System zur Abwasserableitung ist installiert.

Lage Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von 19300 Grabow, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der Deutschen Bahn – ideal für Pendler oder Erholungssuchende aus der Region.

Grundstücksfläche: 566 m² (Pachtland).

Amtliche Daten: Gemarkung Grabow, Flur 37, Flurstück 117/12.

Vereinszugehörigkeit: Die Parzelle ist Teil eines etablierten Kleingartenvereins, was ein gepflegtes Umfeld garantiert.

Sonstiges WICHTIGER RECHTLICHER HINWEIS:

Verkauf von privat im aktuellen Zustand unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Registern. Eine verbindliche Zusage über eine Neubebauung kann nur durch eine offizielle Bauvoranfrage des Käufers beim Bauamt geklärt werden. Die vorhandene Bebauung genießt Bestandsschutz.

Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt (je 3,57 % inkl. MwSt.) und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

SONSTIGES

Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG & BAUWEISE Zum Verkauf steht die Abstandszahlung für ein außergewöhnlich solides Gartenhaus in einer gepflegten Kleingartenanlage in Grabow. Im Gegensatz zu herkömmlichen Gartenlauben aus Holz besticht dieses Objekt durch seine wertbeständige Massivbauweise aus dem Jahr 1994. Außenwände: 240 mm starke Massivwände für optimale Stabilität und ein angenehmes Raumklima. Fassade: Das Gebäude ist von außen hochwertig mit Klinkerriemchen verkleidet, was eine ansprechende Optik mit extremer Witterungsbeständigkeit kombiniert. Grundfläche: Das Haus bietet eine großzügige Fläche von ca. 30 m². Zustand: Ein fachgerechter, umlaufender Spritzschutz schützt die Bausubstanz nachhaltig. KOSTEN & KONDITIONEN Ein besonderes Highlight sind die extrem niedrigen jährlichen Fixkosten (insgesamt ca. 159,60 €): Pacht (Kleingarten DB-AG 56/60): 56,60 € Mitgliedsbeitrag Kleingartenverein: 100,00 € Verwaltungsgebühr: ca. 3,00 € Kaufpreis (Abstandszahlung): 26.500 € Verhandlungsbasis Fazit: Ein massives Gartenhaus in dieser Bauqualität und Grundstücksgröße bei gleichzeitig minimalen jährlichen Fixkosten ist eine Seltenheit am Markt. Ausstattung Das Objekt ist technisch gut ausgestattet und sofort nutzbar: Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde laut vorliegender Rechnung im Jahr 1996 fachgerecht installiert bzw. erneuert. Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, einem separaten Küchenbereich sowie einem WC mit angeschlossenem Abstellraum. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein massiver Geräteschuppen, der reichlich Platz für Werkzeuge und Gartenmöbel bietet. Versorgung: Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen, und ein System zur Abwasserableitung ist installiert. Lage Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von 19300 Grabow, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der Deutschen Bahn – ideal für Pendler oder Erholungssuchende aus der Region. Grundstücksfläche: 566 m² (Pachtland). Amtliche Daten: Gemarkung Grabow, Flur 37, Flurstück 117/12. Vereinszugehörigkeit: Die Parzelle ist Teil eines etablierten Kleingartenvereins, was ein gepflegtes Umfeld garantiert. Sonstiges WICHTIGER RECHTLICHER HINWEIS: Verkauf von privat im aktuellen Zustand unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Registern. Eine verbindliche Zusage über eine Neubebauung kann nur durch eine offizielle Bauvoranfrage des Käufers beim Bauamt geklärt werden. Die vorhandene Bebauung genießt Bestandsschutz. Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt (je 3,57 % inkl. MwSt.) und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. SONSTIGES Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.