Exklusives Wohnen in der Siedlung "Am Brandenbusch" (Haus 7)
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133
Kaufpreis
1.285.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
222 m²
Wohnfläche
5.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Werden Sie Nachbar von Essen‘s größtem Einfamilienhaus, der Villa Hügel!
Die Baumaßnahme liegt im Stadtteil Essen-Bredeney, der zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen gehört. Geplant ist die Errichtung von insgesamt 8 großzügigen und modernen Einfamilienhäusern. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte (Haus 7) mit einer Hausbreite von 8,10 m und einer Wohnfläche von ca. 222 m² wird in hochwertiger Bauweise, energieeffizient nach GEG 2024, realisiert.
Stöbern Sie in Ruhe, wohnen Sie in Gedanken zur Probe und sollten die Grundrisse noch nicht perfekt für Sie sein, können Sie gerne mit uns über Ihre Optimierungswünsche sprechen.
Ausstattung
• Energieeffizient nach GEG 2024
• Vollunterkellerung
• Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
• Bodengleiche Dusche
• Schlüsselfertige Ausstattung inklusive Malerarbeiten und Parkett
Lage
Das Grundstück "Am Brandenbusch" in der traditionsreichen Siedlung Brandenbusch wurde ursprünglich von der Familie Krupp für die Bediensteten der benachbarten Villa Hügel erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Baumaßnahme liegt im Stadtteil Essen-Bredeney. Dieser zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus repräsentativen Villen, modernen Architektenhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen aus. Eingebettet in großzügige Waldgebiete und angrenzend an den idyllischen Baldeneysee bietet Bredeney einen einzigartigen Flair zwischen Natur und Luxus.
Diese grüne Umgebung mach Bredeney zur "grünen Lunge" der Stadt Essen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein - etwa auf den beliebten Baldeneysteig, der den See einmal umrundet und atemberaubende Aussichten aus das Ruhrtal gewährt.
Sonstiges
Für alle Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Rufnummer 0201-1789370 zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.285.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- voraussichtlich Frühjahr 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 222 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Heat Pump
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (128.500 €)
- 5.493 € / Monat
- 20% Eigenkapital (257.000 €)
- 4.883 € / Monat
- 30% Eigenkapital (385.500 €)
- 4.273 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.022 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.285.000 €