Traumhafte EG-Loftwohnung am Ebertplatz

Loft zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

459.900 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.645 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese nicht alltägliche, "loftartige" Erdgeschosswohnung wurde vor 2013 komplett saniert. Die Ausstattung entspricht modernsten Ansprüchen: Die Räume, die Diele und der Abstellraum wurden mit Echtholzparkett ausgestattet. Das große Duschbad mit Rainshower verfügt über einen Handtuchheizkörper und großformatige Feinsteinzeugbodenfliesen in Anthrazit. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die ebenfalls 2013 eingebauten Aluminiumfenster sind doppelverglast. Eine ca. 76 m² große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt Fernwärme.

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Altstadt & Neustadt-Nord. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.

Sonstiges Hinsichtlich unserer Objekte sind wir auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Loft-Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen drei schöne helle Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1972 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass Sie auf der zugehörigen Terrasse die frische Luft genießen können. Das Objekt ist momentan zu einer Netto-Monatsmiete von 1.254,00 € vermietet. Ausstattung Diese nicht alltägliche, "loftartige" Erdgeschosswohnung wurde vor 2013 komplett saniert. Die Ausstattung entspricht modernsten Ansprüchen: Die Räume, die Diele und der Abstellraum wurden mit Echtholzparkett ausgestattet. Das große Duschbad mit Rainshower verfügt über einen Handtuchheizkörper und großformatige Feinsteinzeugbodenfliesen in Anthrazit. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die ebenfalls 2013 eingebauten Aluminiumfenster sind doppelverglast. Eine ca. 76 m² große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt Fernwärme. Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Altstadt & Neustadt-Nord. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Sonstiges Hinsichtlich unserer Objekte sind wir auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen