Wunderschönes Einfamilienhaus mit Option auf einen weiteren Bauplatz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben schon immer davon geträumt in einem Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu leben?

Dann sind Sie hier genau richtig! Das auf dem ca. 450 m² großen Grundstück befindlichen Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1957 mit 6 Zimmern und schönem Garten in idealer Südausrichtung!

Das Wohnhaus ist vollunterkellert, sodass Sie genügend Platz haben, um sich hier wohlzufühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich in idealer Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche. Ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Bad und die Gäste-Toilette komplettieren das EG.

Im Obergeschoss befinden sich die 3-Schlafräume sowie ein weiteres Bad, welches wie das Bad im EG im Jahr 2018 komplett saniert wurde. Geheizt wird über eine Pellets-Heizung aus dem Jahr 2020 mit zentraler Warmwasserversorgung.

Sollten Sie Ihr Grundstück vergrößern oder für Ihre Familie ein zusätzliches Eigenheim in direkter Nachbarschaft bauen wollen, kann direkt angrenzend ein Bauplatz mit eigener Zufahrt und ca. 487 m² Grundstücksfläche mit erworben werden.

Treten Sie ein in dieses wunderschöne Anwesen und genießen Sie die Sonnenstunden in dem großen Garten!

Lage Die Gemeinde Holzheim als Teil-Ort Göppingens befindet sich rund 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Göppingens entfernt und ist sehr gut an die Bundesstraße B10 angebunden.

Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Objektbeschreibung Sie haben schon immer davon geträumt in einem Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu leben? Dann sind Sie hier genau richtig! Das auf dem ca. 450 m² großen Grundstück befindlichen Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1957 mit 6 Zimmern und schönem Garten in idealer Südausrichtung! Das Wohnhaus ist vollunterkellert, sodass Sie genügend Platz haben, um sich hier wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich in idealer Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche. Ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Bad und die Gäste-Toilette komplettieren das EG. Im Obergeschoss befinden sich die 3-Schlafräume sowie ein weiteres Bad, welches wie das Bad im EG im Jahr 2018 komplett saniert wurde. Geheizt wird über eine Pellets-Heizung aus dem Jahr 2020 mit zentraler Warmwasserversorgung. Sollten Sie Ihr Grundstück vergrößern oder für Ihre Familie ein zusätzliches Eigenheim in direkter Nachbarschaft bauen wollen, kann direkt angrenzend ein Bauplatz mit eigener Zufahrt und ca. 487 m² Grundstücksfläche mit erworben werden. Treten Sie ein in dieses wunderschöne Anwesen und genießen Sie die Sonnenstunden in dem großen Garten! Lage Die Gemeinde Holzheim als Teil-Ort Göppingens befindet sich rund 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Göppingens entfernt und ist sehr gut an die Bundesstraße B10 angebunden. Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: H
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €): 1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €): 1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €): 1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Option auf einen weiteren Bauplatz!

Beschreibung

Ausstattung