Penthousewohnung mit Schleipanorama

Penthouse zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

1.160.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.030 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Grundriss. Vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Badezimmer, eine weitläufige Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit über 40 m² Wohnfläche bildet der Wohn-, Ess-, und Kochbereich den schönsten Teil der Wohnung. Bodentiefe Fenster, helle Böden, stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller sorgen für ein luxuriöses Wohn-Ensemble. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere große Zimmer bieten ausreichend Platz. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden, zentrale Entkalkungsanlage für weiches und sauberes Trinkwasser, Fußbodenheizung und schwellenfreie Wegeführungen komplettieren das luxuriöse Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse mit ca. 63 m², die einen beeindruckenden Panorama-Blick zur Schlei bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Architektur des Gebäudes vereint hochwertige Materialien mit klarer Formsprache. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Die Ausstattung kann – je nach Baufortschritt – individuell mitgestaltet werden und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Design.

Ausstattung Wasserblick

Lage Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Mit dem neuen Stadtviertel „Schlie Leven“ entsteht in Schleswig ein modernes Wohnquartier in einzigartiger Lage – in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet durch seine durchdachte Architektur und die parkähnliche Außenanlage ein urbanes, zugleich naturnahes Wohngefühl. Fußläufig erreichen Sie die Uferpromenade, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Altstadt sowie der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Ensembles aus insgesamt acht Solitärgebäuden. Jedes Haus verfügt über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich begrünte Wege und gemeinschaftlich gestaltete Freiflächen, die dem Quartier eine offene, luftige Struktur verleihen. Das Haus erhält ein eigenes Treppenhaus mit einem im Treppenauge integrierten Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Kellergeschosses und der Tiefgarage komfortabel miteinander verbindet. Die angebotene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Grundriss. Vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Badezimmer, eine weitläufige Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit über 40 m² Wohnfläche bildet der Wohn-, Ess-, und Kochbereich den schönsten Teil der Wohnung. Bodentiefe Fenster, helle Böden, stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller sorgen für ein luxuriöses Wohn-Ensemble. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere große Zimmer bieten ausreichend Platz. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden, zentrale Entkalkungsanlage für weiches und sauberes Trinkwasser, Fußbodenheizung und schwellenfreie Wegeführungen komplettieren das luxuriöse Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse mit ca. 63 m², die einen beeindruckenden Panorama-Blick zur Schlei bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Architektur des Gebäudes vereint hochwertige Materialien mit klarer Formsprache. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Die Ausstattung kann – je nach Baufortschritt – individuell mitgestaltet werden und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Design. Ausstattung Wasserblick Lage Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.