Energieeffiziente A+ Doppelhaushälften in Quickborn-Heide Courtagefrei Direkt vom Bauherrn

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Für den eventuellen Einbau einer PV-Anlage sind die erforderlichen Leitungen vom Hauswirtschaftsraum bis unter die Dacheindeckung bereits vorinstalliert. Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser sind im Kaufpreis enthalten. Die Gebühren für das Niederschlagwasser entfallen, da das Regenwasser auf dem Grundstück versickert.

Bei den Doppelhaushälften kann Einfluss auf die Innenausstattung wie zum Beispiel Treppen, Türen, Bodenbeläge, etc. genommen werden.

Mögen Sie die Küche lieber offen oder geschlossen? Hier besteht die Wahlmöglichkeit. Ebenfalls besteht freie Wahl bei der Gestaltung im Spitzboden. Entweder als geschlossenen Raum oder offen mit einem Geländer um das Treppenloch.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften. Die Fertigstellung des Doppelhauses ist im August 2026 geplant

Courtagefrei durch Verkauf direkt vom Bauherrn
Hausanschlusskosten sind inklusive
Zahlung erst bei Übergabe der Immobilie
Wahlmöglichkeit bei Innenausstattung: Küche, Maler, Fliesen, Sanitär, Treppen, Innentüren, Bodenbeläge und Spitzboden
Energieeffizienzklasse A+
5 Zimmer

Ausstattung Allgemein: Massive Bauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Plattenheizkörper im Spitzboden Getrennte Eingänge jeweils auf der Giebelseite Terrassen zur Sonnenseite Zufahrt, PKW-Stellplatz, Zuwegungen und Terrasse gepflastert Dachstudio ausgebaut, inklusive einem Giebel- und zwei Dachflächenfenstern Außenrollläden (elektrisch betrieben) an sämtlichen Fenstern im Erd- und Obergeschoss, außer an den Dachflächenfenstern Fliesen im Flur unten, dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Küche sowie im Vollbad des Obergeschosses sind im Kaufpreis enthalten Die Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Leerrohr für beispielsweise Glasfaseranschluss) sind im Kaufpreis enthalten Außenwasserhahn und Außensteckdose

Erdgeschoss: Flur mit Abstellmöglichkeit und Garderobenbereich Tageslicht-Gäste-WC, Einbau einer Dusche gegen Aufpreis möglich Wohn-/Essbereich mit Zugang direkt auf die Terrasse und den Garten sowie in die Küche und in den Flur mit einem Schiebetürelement Hauswirtschaftsraum mit Heißwasserspeicher Mögen Sie die Küche lieber offen oder geschlossen? Freie Wahl! Buchenholztreppe hinauf ins Obergeschoss

Obergeschoss: Drei Wohn-/Schlafräume Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Badewanne Buchenholztreppe zum ausgebauten Dachstudio

Dachstudio: Ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Wohnfläche im Kaufpreis enthalten

Lage Quickborn (Kreis Pinneberg) ist eine lebendige Stadt und hat durch die Nähe zur A7, die B4 sowie die AKN und mehrere Buslinien (194, 593 und 794) in direkter Nähe hervorragende Verkehrsanbindungen - das macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für den Nachwuchs gibt es ein breites Angebot an Schulen: Neben mehreren Grundschulen, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule sowie einer Förderschule gibt es auch mehrere Kindergärten. Diverse Spielplätze, ein Freibad, das Kino, mehrere Sport- und Fitnesseinrichtungen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt bietet sehr viel Grün und schöne Naturschutzgebiete, zum Beispiel das Himmelmoor und das Holmmoor. In direkter Nähe ist das Waldgebiet „Staatsforst Rantzau“, welches zu Spaziergängen einlädt. Aber auch andere Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis, Radfahren, Fußball, Reiten, Wandern sind können genutzt werden.

Neben einem Ärztezentrum sowie weiteren ansässigen Ärzten bietet Quickborn eine Vielzahl von Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Kino, Freibad und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Preisliste:

Haus 1: € 645.000,00 Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück ca. 253 m² inkl. 1 Stellplatz

Haus 2: € 645.000,00 Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück ca. 318 m² inkl. 1 Stellplatz

Ohne Maklercourtage, direkt vom Bauherrn Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Übergabe

Bei der Finanzierung steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater gerne zur Seite. Sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Es handelt es sich um einen energieeffizienten Neubau, der mittels einer Luftwärmepumpe beheizt wird, wodurch sich die Energieeffizienzklasse „A+“ ergibt. Die Hauseingänge befinden sich an den Giebelseiten und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Für den eventuellen Einbau einer PV-Anlage sind die erforderlichen Leitungen vom Hauswirtschaftsraum bis unter die Dacheindeckung bereits vorinstalliert. Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser sind im Kaufpreis enthalten. Die Gebühren für das Niederschlagwasser entfallen, da das Regenwasser auf dem Grundstück versickert. Bei den Doppelhaushälften kann Einfluss auf die Innenausstattung wie zum Beispiel Treppen, Türen, Bodenbeläge, etc. genommen werden. Mögen Sie die Küche lieber offen oder geschlossen? Hier besteht die Wahlmöglichkeit. Ebenfalls besteht freie Wahl bei der Gestaltung im Spitzboden. Entweder als geschlossenen Raum oder offen mit einem Geländer um das Treppenloch. Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften. Die Fertigstellung des Doppelhauses ist im August 2026 geplant - Courtagefrei durch Verkauf direkt vom Bauherrn - Hausanschlusskosten sind inklusive - Zahlung erst bei Übergabe der Immobilie - Wahlmöglichkeit bei Innenausstattung: Küche, Maler, Fliesen, Sanitär, Treppen, Innentüren, Bodenbeläge und Spitzboden - Energieeffizienzklasse A+ - 5 Zimmer Ausstattung Allgemein: Massive Bauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Plattenheizkörper im Spitzboden Getrennte Eingänge jeweils auf der Giebelseite Terrassen zur Sonnenseite Zufahrt, PKW-Stellplatz, Zuwegungen und Terrasse gepflastert Dachstudio ausgebaut, inklusive einem Giebel- und zwei Dachflächenfenstern Außenrollläden (elektrisch betrieben) an sämtlichen Fenstern im Erd- und Obergeschoss, außer an den Dachflächenfenstern Fliesen im Flur unten, dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Küche sowie im Vollbad des Obergeschosses sind im Kaufpreis enthalten Die Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Leerrohr für beispielsweise Glasfaseranschluss) sind im Kaufpreis enthalten Außenwasserhahn und Außensteckdose Erdgeschoss: Flur mit Abstellmöglichkeit und Garderobenbereich Tageslicht-Gäste-WC, Einbau einer Dusche gegen Aufpreis möglich Wohn-/Essbereich mit Zugang direkt auf die Terrasse und den Garten sowie in die Küche und in den Flur mit einem Schiebetürelement Hauswirtschaftsraum mit Heißwasserspeicher Mögen Sie die Küche lieber offen oder geschlossen? Freie Wahl! Buchenholztreppe hinauf ins Obergeschoss Obergeschoss: Drei Wohn-/Schlafräume Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Badewanne Buchenholztreppe zum ausgebauten Dachstudio Dachstudio: Ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Wohnfläche im Kaufpreis enthalten Lage Quickborn (Kreis Pinneberg) ist eine lebendige Stadt und hat durch die Nähe zur A7, die B4 sowie die AKN und mehrere Buslinien (194, 593 und 794) in direkter Nähe hervorragende Verkehrsanbindungen - das macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für den Nachwuchs gibt es ein breites Angebot an Schulen: Neben mehreren Grundschulen, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule sowie einer Förderschule gibt es auch mehrere Kindergärten. Diverse Spielplätze, ein Freibad, das Kino, mehrere Sport- und Fitnesseinrichtungen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet sehr viel Grün und schöne Naturschutzgebiete, zum Beispiel das Himmelmoor und das Holmmoor. In direkter Nähe ist das Waldgebiet „Staatsforst Rantzau“, welches zu Spaziergängen einlädt. Aber auch andere Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis, Radfahren, Fußball, Reiten, Wandern sind können genutzt werden. Neben einem Ärztezentrum sowie weiteren ansässigen Ärzten bietet Quickborn eine Vielzahl von Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Kino, Freibad und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sonstiges Preisliste: Haus 1: € 645.000,00 Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück ca. 253 m² inkl. 1 Stellplatz Haus 2: € 645.000,00 Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück ca. 318 m² inkl. 1 Stellplatz Ohne Maklercourtage, direkt vom Bauherrn Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Übergabe Bei der Finanzierung steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater gerne zur Seite. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffiziente A+ Doppelhaushälften in Quickborn-Heide Courtagefrei Direkt vom Bauherrn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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