Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Quickborn-Heide
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25452
Kaufpreis
379.000 €
3.5
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
4.032 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Quickborn-Heide! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein herrliches Wohnerlebnis, sondern auch Raum zur vielfältigen Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit genug Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster, komplettiert diesen Bereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden können. Bei dem gesamten Obergeschoss handelt es sich um nachträglich ausgebaute Nutzfläche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse mit Blick in Ihren großen Garten, an dem ein kleiner Fluss entlangfließt – ein wahres Naturidyll! Ein angebauter Schuppen wurde bisher zur Tierhaltung genutzt, kann aber ebenso als Stauraum dienen, oder abgerissen werden.
Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet einen Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Einzelgarage und die Möglichkeit der individuellen Modernisierung, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden.
Hinweis: Im Garten ist die Klärgrube zugeschüttet worden, die Immobilie ist inzwischen an das öffentliche Netz angeschlossen.
Erleben Sie ländliches Wohnen mit modernem Komfort in Quickborn-Heide! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Potenzial sollten Sie nicht verpassen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage in Quickborn. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft aus. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Quickborn gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in der Stadt zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sorgen für einen hohen Wohn- und Pendlerkomfort. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Referenznummer: V10908
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.000 €