Klarer Grundriss, helle Räume, gewachsene Nachbarschaft: Wohnen zum Wohlfühlen mit Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.858 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss überzeugt die klare Aufteilung. Das große Elternschlafzimmer nutzt die ganze Hausbreite. Das zweite Schlafzimmer liegt separat, ideal für Kind, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad hat Wanne und WC. Praktisch ist die eigene Waschküche. So bleiben Wege kurz und die Maschine stört nie den Wohnbereich.

Das 2. Obergeschoss ist der Lieblingsplatz für alle, die Raum zum Entfalten suchen. Ein großzügiges Zimmer mit viel Licht als drittes Schlafzimmer, Studio oder Rückzugsort. Stauraum finden Sie zusätzlich in Nischen und in den Schränken, die hier wunderbar Platz haben.

Die Ausstattung passt zu einem gepflegten Haus aus 1999. Böden aus Fliesen und Laminat, Rollläden an vielen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Wanne, Ölzentralheizung aus 1999. Draußen wartet eine eigene Garage. Das Grundstück umfasst circa 181 Quadratmeter.

Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.700 Euro vermietet.

Lage Das Haus liegt in Heppenheim an der Hessischen Bergstraße, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Für Familien wichtig: In der Kernstadt gibt es mehrere Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen. Kindertagesstätten sind im Ort mehrfach vertreten, sowohl städtisch als auch kirchlich, zum Beispiel Einrichtungen der Pfarrei St. Peter. Dadurch lassen sich Betreuungsmodelle gut an den Familienalltag anpassen.

Öffentlicher Nahverkehr: Heppenheim ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Stadt- und Regionalbusse verbinden die Quartiere und die umliegenden Orte. Für Pendler ist der Bahnhof Heppenheim an der Linie Frankfurt am Main Heidelberg eine verlässliche Adresse mit Regionalverbindungen in beide Richtungen.

In der Innenstadt und entlang der Bergstraße finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und den traditionellen Wochenmarkt.

Heppenheim steht für Fachwerk Altstadt, kleine Plätze und Weinberge. Über der Stadt thront die Starkenburg. Das Freibad bietet von Frühjahr bis Spätsommer unkomplizierte Abkühlung für Groß und Klein. Spaziergänge, Radwege und Weinwandern beginnen praktisch vor der Tür.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Heppenheim, Bgm-Metzendorf-Str. (circa 270 Meter) Bahnhof | Bahnhof, Heppenheim (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Das Reihenhaus bietet circa 127 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen und einen Garten, der vom Wohnzimmer auf die Terrasse übergeht. Der Grundriss folgt der Logik des Alltags. Sie betreten das Haus über einen kurzen Flur mit Garderobenplatz. Rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, daneben ein praktischer Abstellraum für Staubsauger, Getränkekisten und Sporttaschen. Die Küche ist eigenständig, mit Fenstern zur ruhigen Anwohnerseite. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer in voller Hausbreite mit breiter Fensterfront und Terrassentür. Draußen beginnt Ihr geschützter Freiraum für Frühstück, Sandkasten oder eine kleine Kräuterecke. Im Obergeschoss überzeugt die klare Aufteilung. Das große Elternschlafzimmer nutzt die ganze Hausbreite. Das zweite Schlafzimmer liegt separat, ideal für Kind, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad hat Wanne und WC. Praktisch ist die eigene Waschküche. So bleiben Wege kurz und die Maschine stört nie den Wohnbereich. Das 2. Obergeschoss ist der Lieblingsplatz für alle, die Raum zum Entfalten suchen. Ein großzügiges Zimmer mit viel Licht als drittes Schlafzimmer, Studio oder Rückzugsort. Stauraum finden Sie zusätzlich in Nischen und in den Schränken, die hier wunderbar Platz haben. Die Ausstattung passt zu einem gepflegten Haus aus 1999. Böden aus Fliesen und Laminat, Rollläden an vielen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Wanne, Ölzentralheizung aus 1999. Draußen wartet eine eigene Garage. Das Grundstück umfasst circa 181 Quadratmeter. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.700 Euro vermietet. Lage Das Haus liegt in Heppenheim an der Hessischen Bergstraße, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Für Familien wichtig: In der Kernstadt gibt es mehrere Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen. Kindertagesstätten sind im Ort mehrfach vertreten, sowohl städtisch als auch kirchlich, zum Beispiel Einrichtungen der Pfarrei St. Peter. Dadurch lassen sich Betreuungsmodelle gut an den Familienalltag anpassen. Öffentlicher Nahverkehr: Heppenheim ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Stadt- und Regionalbusse verbinden die Quartiere und die umliegenden Orte. Für Pendler ist der Bahnhof Heppenheim an der Linie Frankfurt am Main Heidelberg eine verlässliche Adresse mit Regionalverbindungen in beide Richtungen. In der Innenstadt und entlang der Bergstraße finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und den traditionellen Wochenmarkt. Heppenheim steht für Fachwerk Altstadt, kleine Plätze und Weinberge. Über der Stadt thront die Starkenburg. Das Freibad bietet von Frühjahr bis Spätsommer unkomplizierte Abkühlung für Groß und Klein. Spaziergänge, Radwege und Weinwandern beginnen praktisch vor der Tür. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Heppenheim, Bgm-Metzendorf-Str. (circa 270 Meter) Bahnhof | Bahnhof, Heppenheim (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.