Gestalten, leben, wohlfühlen - großzügiges Zuhause mit Garten und Garage.
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
1
Bad
156 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gestalten-leben-wohlfuehlen-grosszuegiges-zuhause-mit-garten-und-garage-160733/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt-Lechenich, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 450 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen ist Köln/Bonn, der in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern von Interesse sein könnten. Medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene orthopädische Praxis, zahlreiche Arztpraxen, u.a. Kieferorthopäden, Neurologen und eine Zahnarztpraxis gewährleistet. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants im schönen Altstadtkern in der Umgebung. Des weiteren befinden sich zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Hauptschule und mehrere Kindergärten in der Nähe.
Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen die Verfügbarkeit von Parkplätzen und eine hohe Eigentümerquote, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem relativ hohen Anteil an älteren Bewohnern.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 156 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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