Eigentumswohnung am Kurpark!

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus wurde stets gepflegt und bietet Ihnen: Gasheizung, Parkett in den Wohnräumen sowie ein mit hellen Fliesen versehenes Bad. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die dank großer Fensterelemente und einer optimalen Belichtung in allen Wohnräumen entsteht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit edlem Granitbelag, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnbereich optisch erweitert. Ein separater Kellerraum für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit seinem Zeitlosen Design optimal für Wohnung geeignet.

Lage Traumhafte Lage – nur wenige Meter vom idyllischen Kurpark entfernt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen. Damit genießen Sie sowohl die entspannte Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend als auch die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Angeboten der beliebten Kurstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese Lage ist zweifellos als sehr gut einzustufen und verbindet Erholung und Stadtnähe auf perfekte Weise. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Neben der ruhigen, gepflegten Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarisch keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie weitere Dienstleister. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch benachbarte Stadtteile und Ausflugsziele unkompliziert zu erreichen – perfekt für alle, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Stellplatz Kellerraum Enorm gefragte Lage Moderne Raumaufteilung Zeitloses Badezimmer

Objektbeschreibung Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die moderne Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Verbindung aller Räume. Das große Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum Balkon, der sich perfekt in den Wohnbereich einfügt und so einladend zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Essbereich, ein Gästezimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz direkt am Haus und ein separater Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschkeller steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Ausstattung Das Haus wurde stets gepflegt und bietet Ihnen: Gasheizung, Parkett in den Wohnräumen sowie ein mit hellen Fliesen versehenes Bad. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die dank großer Fensterelemente und einer optimalen Belichtung in allen Wohnräumen entsteht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit edlem Granitbelag, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnbereich optisch erweitert. Ein separater Kellerraum für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit seinem Zeitlosen Design optimal für Wohnung geeignet. Lage Traumhafte Lage – nur wenige Meter vom idyllischen Kurpark entfernt! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen. Damit genießen Sie sowohl die entspannte Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend als auch die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Angeboten der beliebten Kurstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese Lage ist zweifellos als sehr gut einzustufen und verbindet Erholung und Stadtnähe auf perfekte Weise. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Neben der ruhigen, gepflegten Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarisch keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie weitere Dienstleister. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch benachbarte Stadtteile und Ausflugsziele unkompliziert zu erreichen – perfekt für alle, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Stellplatz Kellerraum Enorm gefragte Lage Moderne Raumaufteilung Zeitloses Badezimmer

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 20 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung am Kurpark!

Beschreibung