Großzügige Eigentumswohnung Rottenburg Kreuzerfeld OHNE MAKLER

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

275.000 €

4.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.570 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, unverbastelten Originalzustand. Abflüssen, Wasserhähnen wurden regelmäßig ausgetauscht und erneuert. Wandhängende WCs wurden 2016 erneuert, ebenfalls der Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wurde bis zuletzt als Studenten-WG vermietet (5 Schlafzimmer) und hat eine Kaltmiete von 1350,00 € erzielt. Hierfür wurden Ess- und Wohnzimmer durch eine reversible Trockenbauwand getrennt.

Garage direkt am Eingang der Tiefgarage und direkt von der Haustüre erreichbar.

Hausmeisterservice und Reinigung der Gemeinschaftsflächen vor Ort.

Die Fenster sind aus dem Baujahr 1972 und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Eckfenster sollten erneuert werden.

Wohnung sofort vermietbar.

Makleranfragen verboten.

Besichtigungen nur unter Angabe von Ihren Kontaktdaten und Absichten. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet.

Lage Rottenburg am Neckar bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Objektbeschreibung Diese helle 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottenburg am Neckar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 20.05.2026 verfügbar sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, unverbastelten Originalzustand. Abflüssen, Wasserhähnen wurden regelmäßig ausgetauscht und erneuert. Wandhängende WCs wurden 2016 erneuert, ebenfalls der Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Studenten-WG vermietet (5 Schlafzimmer) und hat eine Kaltmiete von 1350,00 € erzielt. Hierfür wurden Ess- und Wohnzimmer durch eine reversible Trockenbauwand getrennt. Garage direkt am Eingang der Tiefgarage und direkt von der Haustüre erreichbar. Hausmeisterservice und Reinigung der Gemeinschaftsflächen vor Ort. Die Fenster sind aus dem Baujahr 1972 und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Eckfenster sollten erneuert werden. Wohnung sofort vermietbar. Makleranfragen verboten. Besichtigungen nur unter Angabe von Ihren Kontaktdaten und Absichten. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet. Lage Rottenburg am Neckar bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.