Maisonette-Wohnung mit Flair und Dachterrasse in Bad Säckingen-Wallbach - provisionsfrei von privat

Maisonette zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

355.600 €

3.5

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauf von privat: Deine Chance auf ein bezahlbares und attraktives Eigenheim ohne Maklerprovision im gefragten Bad Säckingen-Wallbach mit zahlreichen Highlights:

104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie
Dachterrasse mit Schwarzwaldblick sowie Glasloggia nach Südwest
eigener Eingang mit Freisitz und Morgensonne
2 Tageslichtbäder
2 Schlafzimmer + Galerie/Homeoffice-Arbeitsplatz
begehbarer Kleiderschrank + Abstellraum in der Wohnung
privates Kellerabteil, gemeinsamer Fahrradabstellraum + Waschraum
1 Carport + 1 Stellplatz
optional kann zusätzlicher Hobbyraum (14 m², beheizt) dazugekauft werden
hochwertige Poggenpohl-Einbauküche
durchgehend Ahorn-Parkett bzw. Fliesenbelag
gepflegtes 13-Parteienhaus, Bj. 1995, mit gültigem Energieausweis
nur 150 m zum Rhein
Schweiznähe und neuer Bahnanschluss ab 2027

Wohnen wie im eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügige Architektur, viel Licht und eine hervorragende Lage zwischen Rhein, Schwarzwald und Schweiz. Ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ausstattung Top Ausstattung: durchgehend Parkett, 2 Tageslichtbäder gefliest mit Villeroy und Boch-Badkeramik, Poggenpohl-Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Dachterrasse mit Holzdeck, bodentief verglaste Glasloggia, 2 Stellplätze einer davon überdacht/Carport

Lage Wallbach ist ein gefragter Ortsteil 3,5 km westlich von Bad Säckingen, was eine gute Infrastruktur mit schöner Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzten und Apotheken bietet. Die sehr gute Anbindung auch in die Schweiz ist ideal auch für Berufspendler (nach Basel in 19 Zug-Minuten, zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten in 50 Auto-Minuten). Neu: In 2027 erhält Wallbach seinen eigenen Bahnanschluss. Zum hohen Wohn- und Freizeitwert tragen auch das attraktive Rheinufer in nur 150 m zum Schwimmen und die Schwarzwald-Südausläufer zum Joggen und Mountainbiken bei.

Objektbeschreibung Verkauf von privat: Deine Chance auf ein bezahlbares und attraktives Eigenheim ohne Maklerprovision im gefragten Bad Säckingen-Wallbach mit zahlreichen Highlights: - 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie - Dachterrasse mit Schwarzwaldblick sowie Glasloggia nach Südwest - eigener Eingang mit Freisitz und Morgensonne - 2 Tageslichtbäder - 2 Schlafzimmer + Galerie/Homeoffice-Arbeitsplatz - begehbarer Kleiderschrank + Abstellraum in der Wohnung - privates Kellerabteil, gemeinsamer Fahrradabstellraum + Waschraum - 1 Carport + 1 Stellplatz - optional kann zusätzlicher Hobbyraum (14 m², beheizt) dazugekauft werden - hochwertige Poggenpohl-Einbauküche - durchgehend Ahorn-Parkett bzw. Fliesenbelag - gepflegtes 13-Parteienhaus, Bj. 1995, mit gültigem Energieausweis - nur 150 m zum Rhein - Schweiznähe und neuer Bahnanschluss ab 2027 Wohnen wie im eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügige Architektur, viel Licht und eine hervorragende Lage zwischen Rhein, Schwarzwald und Schweiz. Ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung. Ausstattung Top Ausstattung: durchgehend Parkett, 2 Tageslichtbäder gefliest mit Villeroy und Boch-Badkeramik, Poggenpohl-Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Dachterrasse mit Holzdeck, bodentief verglaste Glasloggia, 2 Stellplätze einer davon überdacht/Carport Lage Wallbach ist ein gefragter Ortsteil 3,5 km westlich von Bad Säckingen, was eine gute Infrastruktur mit schöner Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzten und Apotheken bietet. Die sehr gute Anbindung auch in die Schweiz ist ideal auch für Berufspendler (nach Basel in 19 Zug-Minuten, zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten in 50 Auto-Minuten). Neu: In 2027 erhält Wallbach seinen eigenen Bahnanschluss. Zum hohen Wohn- und Freizeitwert tragen auch das attraktive Rheinufer in nur 150 m zum Schwimmen und die Schwarzwald-Südausläufer zum Joggen und Mountainbiken bei.