Großzügiges, sehr gepflegtes Anwesen mit Weide am Haus in Karlum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25926

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-154-4

Bauweise Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1997). 2002 wurde ein Teil des ehemaligen Stallteils zu Wohnraum umgebaut. Auszug aus dem Denkmalschutzregister: Wohn- und Wirtschaftsgebäude, 1935, Wohnhaus mit Backsteinzierfriesen und Standerker, Wirtschaftsflügel mit großem Tor und Stalltür.

Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“ Baujahr 2023, eigener Flüssiggastank

Grundstück 10.227,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon entfallen ca. 2.200,00 m² auf die Hof-und Gebäudefläche und ca. 8.027,00 m² auf die, hinter dem Haus gelegene, Weide. Ideal zur Pferdehaltung geeignet.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen möglich •inkl. Weidefläche direkt am Haus •Glasfaseranschluss •Carport •Scheune/Pferdestall •Stallfläche

Lage Die Immobilie befindet sich etwa in der Ortsmitte von Karlum, Ortsrandlage ohne Hinterbebauung nach Norden. Ein nahegelegener Wald und die Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die nächsten Zentralorte Niebüll (ca. 12 km) oder Leck (ca. 8 km) verfügen über eine gute Infrastruktur. Dort sind Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen zu finden. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/ die Autobahn A7 sind schnell erreicht.

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer: 59,35 m² Gästezimmer: 15,11 m² Schlafzimmer: 14,55 m² Büro/Arbeitszimmer: 14,47 m² Küche: 13,33 m² Badezimmer: 12,58 m² HWR: 9,03 m² Flur: 7,11 m² Diele: 4,47 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 150,00 m²

Dachgeschoss: Kinderzimmer: 16,04 m² Schlafzimmer: 13,69 m² Ankleide: 7,01 m² Flur: 4,43 m² Badezimmer: 2,21 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 43,38 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 193,38 m²

Zzgl.: Abstellraum (27,51 m²), Stall (67,77 m²) Terrasse und Scheune

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-154-4 Bauweise Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1997). 2002 wurde ein Teil des ehemaligen Stallteils zu Wohnraum umgebaut. Auszug aus dem Denkmalschutzregister: Wohn- und Wirtschaftsgebäude, 1935, Wohnhaus mit Backsteinzierfriesen und Standerker, Wirtschaftsflügel mit großem Tor und Stalltür. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“ Baujahr 2023, eigener Flüssiggastank Grundstück 10.227,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon entfallen ca. 2.200,00 m² auf die Hof-und Gebäudefläche und ca. 8.027,00 m² auf die, hinter dem Haus gelegene, Weide. Ideal zur Pferdehaltung geeignet. Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht Irrtum vorbehalten. Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen möglich •inkl. Weidefläche direkt am Haus •Glasfaseranschluss •Carport •Scheune/Pferdestall •Stallfläche Lage Die Immobilie befindet sich etwa in der Ortsmitte von Karlum, Ortsrandlage ohne Hinterbebauung nach Norden. Ein nahegelegener Wald und die Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die nächsten Zentralorte Niebüll (ca. 12 km) oder Leck (ca. 8 km) verfügen über eine gute Infrastruktur. Dort sind Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen zu finden. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/ die Autobahn A7 sind schnell erreicht. Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer: 59,35 m² Gästezimmer: 15,11 m² Schlafzimmer: 14,55 m² Büro/Arbeitszimmer: 14,47 m² Küche: 13,33 m² Badezimmer: 12,58 m² HWR: 9,03 m² Flur: 7,11 m² Diele: 4,47 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 150,00 m² Dachgeschoss: Kinderzimmer: 16,04 m² Schlafzimmer: 13,69 m² Ankleide: 7,01 m² Flur: 4,43 m² Badezimmer: 2,21 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 43,38 m² Wohnfläche gesamt: ca. 193,38 m² Zzgl.: Abstellraum (27,51 m²), Stall (67,77 m²) Terrasse und Scheune Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.