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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Tiefgaragenstellplatz in Schwäbisch Hall (Teurershof)

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

215.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessent*innen, nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage auf Ihrem Parkplatz abgestellt haben, fahren Sie bequem mit dem Aufzug in den ersten Stock, wo Ihre helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bereits auf Sie wartet. Diese ist Teil eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Schon im Eingangsbereich heißt Sie der Blick in das offene Wohnzimmer willkommen. Ihr Weg dorthin führt Sie zuerst vorbei am großzügigen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne incl. Duschmöglichkeit ausgestattet. Eine praktische Schiene zum Anbringen eines Duschvorhangs ist bereits vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls Teil Ihres Badezimmers. Auf der rechten Seite passieren Sie einen funktionalen Abstellraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Nun empfängt Sie das helle, einladende und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine ausladende Couch, eine Wohnwand, einen großen Smart-TV und und und. Von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit Blick in den Vorgarten und auf die baumbestandene Michaelstraße. Vom Wohnzimmer zweigt die voll ausgestattete Einbauküche ab. Hier stehen Ihnen ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch ein kleines Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung gibt es im Haus einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei mir, ich freue mich auf Ihre Nachricht. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Lage Die Immobilie liegt in der Michaelstraße im Stadtteil Teurershof. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
20.6.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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