Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – charmantes Einfamilienhaus und Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate, modern ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt (die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet – große Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und unterstreichen das helle, einladende Flair des Hauses.

Ein ganz besonderes Highlight ist der separate Wintergarten im Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit erleben – ob als Rückzugsort mit Blick ins Grüne, als ruhiger Lesebereich oder als stilvoller Platz für gesellige Abende. Der 535 Quadratmeter große Garten selbst ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: blühende Beete, gepflegte Rasenflächen und kleine Sitzecken machen ihn zu einer wahren Wohlfühloase.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010, die zuverlässig und effizient für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen wurde großer Wert auf Qualität, Pflege und eine harmonische Gestaltung gelegt.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen, ein wunderschöner Garten und eine ruhige Lage in Bad Zwischenahn machen es zu einem echten Zuhause mit Lebensqualität.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: 535 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Gasheizung (2010)
Separater Wintergarten im Garten
Wunderschön angelegter Garten
Sehr gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage in Bad Zwischenahn

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Zwischenahn, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte Nordwestdeutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Der Ortskern von Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch kulturell hat der Kurort einiges zu bieten – vom Zwischenahner Meer über gepflegte Parkanlagen bis hin zu Wellness- und Freizeiteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A28 Richtung Oldenburg oder Leer. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet zudem direkte Zugverbindungen unter anderem nach Oldenburg, Bremen und Leer – ideal für Pendler.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der ruhigen Umgebung sind hier fester Bestandteil des Alltags. Das Zwischenahner Meer sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen der Ammerländer Region – ruhig, grün, lebenswert.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo Dein Experte GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Willkommen in Bad Zwischenahn – in einem Zuhause, das Komfort, Stil und Wohnqualität harmonisch vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus (KFW 40 Effizienzhaus) wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von etwa 138 Quadratmetern bietet es alles, was das Herz begehrt: gut geschnittene Räume, ein helles, freundliches Wohnambiente und einen liebevoll angelegten Garten, der jeden Tag aufs Neue zum Genießen einlädt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate, modern ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt (die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet – große Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und unterstreichen das helle, einladende Flair des Hauses. Ein ganz besonderes Highlight ist der separate Wintergarten im Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit erleben – ob als Rückzugsort mit Blick ins Grüne, als ruhiger Lesebereich oder als stilvoller Platz für gesellige Abende. Der 535 Quadratmeter große Garten selbst ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: blühende Beete, gepflegte Rasenflächen und kleine Sitzecken machen ihn zu einer wahren Wohlfühloase. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010, die zuverlässig und effizient für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen wurde großer Wert auf Qualität, Pflege und eine harmonische Gestaltung gelegt. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen, ein wunderschöner Garten und eine ruhige Lage in Bad Zwischenahn machen es zu einem echten Zuhause mit Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen. Ausstattung - Baujahr: 2010 - Wohnfläche: ca. 138 m² - Grundstück: 535 m² - Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) - Gasheizung (2010) - Separater Wintergarten im Garten - Wunderschön angelegter Garten - Sehr gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage in Bad Zwischenahn Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Zwischenahn, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte Nordwestdeutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Ortskern von Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch kulturell hat der Kurort einiges zu bieten – vom Zwischenahner Meer über gepflegte Parkanlagen bis hin zu Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A28 Richtung Oldenburg oder Leer. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet zudem direkte Zugverbindungen unter anderem nach Oldenburg, Bremen und Leer – ideal für Pendler. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der ruhigen Umgebung sind hier fester Bestandteil des Alltags. Das Zwischenahner Meer sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen der Ammerländer Region – ruhig, grün, lebenswert. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo Dein Experte GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.