Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen)

Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke bestellt!

Ausstattung Mauerwerk: Fachwerkstil mit gedämmter Hohlschicht Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Nebengebäude mit neuwertigen Tonpfannen und Solaranlage für Poolerwärmung Fenster: Holzfenster mit Sprossen und 2-facher-Wärmeschutzverglasung, Hauseingangs- und Nebentüren aus Holz Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (ohne Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993), Fußbodenerwärmung in den Bädern, Poolhaus mit Junkerstherme (Baujahr um 2001) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 144,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas Sanitär: hochwertiges Elternbad (Whirlpoolwanne, ebenerdiger Duschbereich, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht), Kinderbad (Dusche und Urinal) sowie Gäste-WC (u.a. historische WC-Anlage mit Thron-Holzkonstruktion); Duschbad im Poolgebäude Bodenbeläge: schleifbare Echtholzdielen, Fliesen und Teppich Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenmähroboteranlage, Büschen, Sträuchern, Bäumen, Beeten und Einfriedungen Inventar: u.a. Neuwertige Einbauküche (2023) mit Essecke, Einbauschränke, Sauna, Pooltechnik, Tresenanlage, Kronleuchter, Gewächshaus, Wohnzimmerschränke, Kachelofen Besonderheiten: u.a. Fachwerkstil mit Show-Sichtbalkenlage, hochwertige Treppenanlage mit Galerie, Salzwasserpool, Poolhaus mit Tresen und Sauna, Garage mit elektrischer Toranlage, Nebengebäude mit 2 weiteren Garagen, elektrische Toranlage zum Grundstück,
Zustand: Sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden notwendig.

Lage Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.

Objektbeschreibung Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen) Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke bestellt! Ausstattung Mauerwerk: Fachwerkstil mit gedämmter Hohlschicht Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Nebengebäude mit neuwertigen Tonpfannen und Solaranlage für Poolerwärmung Fenster: Holzfenster mit Sprossen und 2-facher-Wärmeschutzverglasung, Hauseingangs- und Nebentüren aus Holz Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (ohne Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993), Fußbodenerwärmung in den Bädern, Poolhaus mit Junkerstherme (Baujahr um 2001) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 144,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas Sanitär: hochwertiges Elternbad (Whirlpoolwanne, ebenerdiger Duschbereich, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht), Kinderbad (Dusche und Urinal) sowie Gäste-WC (u.a. historische WC-Anlage mit Thron-Holzkonstruktion); Duschbad im Poolgebäude Bodenbeläge: schleifbare Echtholzdielen, Fliesen und Teppich Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenmähroboteranlage, Büschen, Sträuchern, Bäumen, Beeten und Einfriedungen Inventar: u.a. Neuwertige Einbauküche (2023) mit Essecke, Einbauschränke, Sauna, Pooltechnik, Tresenanlage, Kronleuchter, Gewächshaus, Wohnzimmerschränke, Kachelofen Besonderheiten: u.a. Fachwerkstil mit Show-Sichtbalkenlage, hochwertige Treppenanlage mit Galerie, Salzwasserpool, Poolhaus mit Tresen und Sauna, Garage mit elektrischer Toranlage, Nebengebäude mit 2 weiteren Garagen, elektrische Toranlage zum Grundstück, Zustand: Sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden notwendig. Lage Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.