Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Juwel

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

7.075 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück ist der offene Küchen- und Wohnbereich von über 63 m², der nahtlos in den Balkon übergeht. Üppige, von Bäumen gesäumte Ausblicke vermitteln das Gefühl, inmitten eines Stadtparks zu wohnen, und doch ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Diele ist mehr als ein Flur, sie ist ein Empfangsbereich, der die Wohnung sofort in eine Premium-Kategorie hebt.

Das separate, kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer und ist dank eigenen Fensters angenehm hell und belüftet.

Der Balkon mit rund 9 m² Gesamtfläche und vorhandenem Sonnenschutz (Markise) bietet eine echte Außenoase - umgeben von Bäumen, ohne Einblicke von außen.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der historische Sandsteinkamin im Wohnzimmer: Mit barocken Reliefarbeiten und aufwendigen Bildhauerarbeiten ist er ein einzigartiges architektonisches Kulturgut, das der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Persönlichkeit verleiht.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Eine Kombination aus modernen Oberflächen und historischer Substanz.

Historischer Sandsteinkamin mit Barockrelief im Wohnzimmer
3 Velux-Dachfenster im Wohn-/Küchenbereich
Großer Südbalkon (~9 m²) mit Sonnenschutzmarkise
Modernes Tageslichtbad: Glasdusche, Badewanne, WC
Separates Gäste-WC in der Diele
Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
Weiß verputzte, frisch renovierte Wände
Einbauküche
Gegensprechanlage
Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer
Laminat- / Feinsteinzugboden je Bereich

Lage Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel besticht durch parkähnliche Villengärten, ruhige Alleen mit altem Baumbestand und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, weit entfernt vom Großstadtlärm, aber exzellent angebunden.

Die Ohnhorststraße liegt ruhig und verkehrsberuhigt in einem von Grün geprägten Bereich. Die Aussicht aus der Wohnung fällt auf alte Laubbäume und ruhige Wohnhäuser, kein Blick auf Straßen oder Gewerbe.

Jenischpark & Elbufer: Weitläufige Parkanlage, Spaziergänge, Naturidylle - direkt vor der Haustür

S-Bahn Klein Flottbek (S1): Direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen

Einkaufen & Gastronomie: Othmarschen, Blankenese und Bahrenfeld: vielfältiges Angebot in der Nähe

Schulen & Kindergärten: Mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld

A7 & City-Anbindung: Schnelle Autobahnanbindung, Hamburg Innenstadt in ca. 15-20 Minuten

Elbe & Strandperle: Hamburgs Wahrzeichen: das Elbufer mit seinen Cafés und dem Blick auf die Speicherstadt

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem architektonischem Charakter. Charaktervolle Dachschrägen, drei großzügige Dachfenster (Velux) und ein breiter Balkonzugang mit Südausblick lassen die Wohnung in warmem, natürlichem Licht erstrahlen, zu jeder Tageszeit. Das Herzstück ist der offene Küchen- und Wohnbereich von über 63 m², der nahtlos in den Balkon übergeht. Üppige, von Bäumen gesäumte Ausblicke vermitteln das Gefühl, inmitten eines Stadtparks zu wohnen, und doch ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügige Diele ist mehr als ein Flur, sie ist ein Empfangsbereich, der die Wohnung sofort in eine Premium-Kategorie hebt. Das separate, kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer und ist dank eigenen Fensters angenehm hell und belüftet. Der Balkon mit rund 9 m² Gesamtfläche und vorhandenem Sonnenschutz (Markise) bietet eine echte Außenoase - umgeben von Bäumen, ohne Einblicke von außen. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der historische Sandsteinkamin im Wohnzimmer: Mit barocken Reliefarbeiten und aufwendigen Bildhauerarbeiten ist er ein einzigartiges architektonisches Kulturgut, das der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Persönlichkeit verleiht. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine Kombination aus modernen Oberflächen und historischer Substanz. - Historischer Sandsteinkamin mit Barockrelief im Wohnzimmer - 3 Velux-Dachfenster im Wohn-/Küchenbereich - Großer Südbalkon (~9 m²) mit Sonnenschutzmarkise - Modernes Tageslichtbad: Glasdusche, Badewanne, WC - Separates Gäste-WC in der Diele - Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen - Weiß verputzte, frisch renovierte Wände - Einbauküche - Gegensprechanlage - Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer - Laminat- / Feinsteinzugboden je Bereich Lage Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel besticht durch parkähnliche Villengärten, ruhige Alleen mit altem Baumbestand und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, weit entfernt vom Großstadtlärm, aber exzellent angebunden. Die Ohnhorststraße liegt ruhig und verkehrsberuhigt in einem von Grün geprägten Bereich. Die Aussicht aus der Wohnung fällt auf alte Laubbäume und ruhige Wohnhäuser, kein Blick auf Straßen oder Gewerbe. Jenischpark & Elbufer: Weitläufige Parkanlage, Spaziergänge, Naturidylle - direkt vor der Haustür S-Bahn Klein Flottbek (S1): Direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Einkaufen & Gastronomie: Othmarschen, Blankenese und Bahrenfeld: vielfältiges Angebot in der Nähe Schulen & Kindergärten: Mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld A7 & City-Anbindung: Schnelle Autobahnanbindung, Hamburg Innenstadt in ca. 15-20 Minuten Elbe & Strandperle: Hamburgs Wahrzeichen: das Elbufer mit seinen Cafés und dem Blick auf die Speicherstadt Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.