Bik: Geräumiges Reihenmittelhaus Mit Garten Und Garage! Beliebte Lage Ronsdorf!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

436.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.691 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus teilt sich in zwei Wohnetagen, einen Dachboden und einen großzügigen Kellerbereich auf.

Ausstattung Vom Eingangsbereich betritt man im Erdgeschoss zunächst das Esszimmer. Hier findet auch eine große Essgruppe für die ganze Familie Platz. Die angrenzende Küche kann mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet werden. Wer schon immer von einer offenen Küche geträumt hat, kann die Wand zum Essbereich öffnen.

Der lichtdurchflutete, ca. 40m² große Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront besticht, die den Blick in den Garten schweifen lässt, bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Von hier betreten Sie die Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise verschattet werden kann. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das innenliegende Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das hier befindliche Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Diese Etage kann als separate Wohnetage genutzt werden, da in dem Zimmer über der Küche bereits Anschlüsse vorgesehen sind.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zu begehen und bietet als Abstellfläche viel Stauraum.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich Teppichbodenbelag.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und dem Tankraum, über drei weitere Kellerräume. Der erste Keller hat einen Zugang zum Garten.

Lage Ronsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie umliegende Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend eingebunden mit diversen Buslinien. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten. Der Wohnstandort Ronsdorf gilt wie viele andere Wohnlagen auf den so genannten „Südhöhen“ als bessere und wertstabile Adresse.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich weitgehend in einem baujahresgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Potenzial für Ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Die Fenster sind wurden 1981 erneuert . Die Elektrik samt Zählerschrank muss erneuert werden. Die Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2024 neu installiert.

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor gehört zum Haus. Für einen Kaufpreis von € 436.000 kann dieses solide Haus Ihr neues Zuhause werden.

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Susanne Jaschinski Telefon 0202 – 695 23 24 oder 0152 – 5400 1781 E-Mail: jaschinski@gmx.net

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 3-3307-WJ

Weitere Objekte unter www.bik-immo.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Ronsdorf überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m². Ob Sie Platz für Ihre große Familie suchen, Mehr-Generationen-Wohnen planen, oder individuellen Raumbedarf haben, hier ist alles möglich. Das Haus steht auf einem ca. 300m² großen Grundstück und verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großen Garten. Das Haus teilt sich in zwei Wohnetagen, einen Dachboden und einen großzügigen Kellerbereich auf. Ausstattung Vom Eingangsbereich betritt man im Erdgeschoss zunächst das Esszimmer. Hier findet auch eine große Essgruppe für die ganze Familie Platz. Die angrenzende Küche kann mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet werden. Wer schon immer von einer offenen Küche geträumt hat, kann die Wand zum Essbereich öffnen. Der lichtdurchflutete, ca. 40m² große Wohnbereich, der mit einer großen Fensterfront besticht, die den Blick in den Garten schweifen lässt, bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Von hier betreten Sie die Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise verschattet werden kann. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das innenliegende Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hier befindliche Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Diese Etage kann als separate Wohnetage genutzt werden, da in dem Zimmer über der Küche bereits Anschlüsse vorgesehen sind. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zu begehen und bietet als Abstellfläche viel Stauraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich Teppichbodenbelag. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und dem Tankraum, über drei weitere Kellerräume. Der erste Keller hat einen Zugang zum Garten. Lage Ronsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie umliegende Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend eingebunden mit diversen Buslinien. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten. Der Wohnstandort Ronsdorf gilt wie viele andere Wohnlagen auf den so genannten „Südhöhen“ als bessere und wertstabile Adresse. Sonstiges Die Immobilie befindet sich weitgehend in einem baujahresgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Potenzial für Ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Fenster sind wurden 1981 erneuert . Die Elektrik samt Zählerschrank muss erneuert werden. Die Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2024 neu installiert. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor gehört zum Haus. Für einen Kaufpreis von € 436.000 kann dieses solide Haus Ihr neues Zuhause werden. 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Susanne Jaschinski Telefon 0202 – 695 23 24 oder 0152 – 5400 1781 E-Mail: jaschinski@gmx.net Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: BIK 3-3307-WJ Weitere Objekte unter www.bik-immo.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 436.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.600 €): 1.864 € / Monat
20% Eigenkapital (87.200 €): 1.657 € / Monat
30% Eigenkapital (130.800 €): 1.450 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bik: Geräumiges Reihenmittelhaus Mit Garten Und Garage! Beliebte Lage Ronsdorf!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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