Außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte – Großzügiges Grundstück und Raum für neue Ideen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09322

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

1.497 €

pro m²

Beschreibung

Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.295 m² ist ein echtes Highlight. Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Die ruhige Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit dem weitläufigen, ehemaligen Werkstattbereich. Diese große Fläche mit ca. 220 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Feiern, Hobbys oder andere individuelle Ideen, hier haben Sie viel Raum zur freien Entfaltung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das die Wohnetage bildet. Ein Großteil dieser Etage wurde im Jahr 1996 zurückgebaut und anschließend nach historischem Vorbild wieder aufgebaut.

Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die - nach kleineren Renovierungsarbeiten - sofort bezogen werden kann:

*Wohnfläche: etwa 93m² *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *separates (Gäste)-WC *großzüges Wohnzimmer mit offener Küche *zeitgemäße Einbauküche

Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Einliegerwohnung. Diese umfasst drei Zimmer mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Alternativ lassen sich die Räume auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. In diesem Räumen besteht noch Renovierungsbedarf.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenso als Wohnraum genutzt wird. Auch stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder zusätzlichem Wohnbereich, muss aber vor der jeweiligen Nutzung noch grundlegend instandgesetzt werden.

Im Gewölbekeller befinden sich die Ölheizung sowie die Hausanschlüsse.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse samt Pool, Resten einer ehemaligen kleinen Scheune, die heute als gemütliche Sitzgelegenheit genutzt werden kann, sowie einem schönen Bestand an Bäumen und Pflanzen. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als angenehm pflegeleicht. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Lage Die Stadt Penig liegt im Herzen des Freistaates Sachsen, idyllisch eingebettet im reizvollen Muldental zwischen Chemnitz und Leipzig. Mit ihrem historischen Stadtkern, der beeindruckenden Burganlage und der naturnahen Umgebung bietet Penig eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Stadt überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege entlang der Mulde zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Im Individualverkehr besteht über die nach wenigen Minuten erreichbare Auffahrt zu Autobahn A72 sehr guter Anschluss nach Chemnitz, Leipzig und Dresden. Auch der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte und viel Platz für die ganze Familie: Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1896 als Werksteinfabrik errichtete Gebäude wurde 1996 umfassend modernisiert und zu einem Wohnhaus mit praktischer Lagerfläche im Erdgeschoss umgestaltet. Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.295 m² ist ein echtes Highlight. Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Die ruhige Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit dem weitläufigen, ehemaligen Werkstattbereich. Diese große Fläche mit ca. 220 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Feiern, Hobbys oder andere individuelle Ideen, hier haben Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das die Wohnetage bildet. Ein Großteil dieser Etage wurde im Jahr 1996 zurückgebaut und anschließend nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die - nach kleineren Renovierungsarbeiten - sofort bezogen werden kann: *Wohnfläche: etwa 93m² *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *separates (Gäste)-WC *großzüges Wohnzimmer mit offener Küche *zeitgemäße Einbauküche Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Einliegerwohnung. Diese umfasst drei Zimmer mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Alternativ lassen sich die Räume auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. In diesem Räumen besteht noch Renovierungsbedarf. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenso als Wohnraum genutzt wird. Auch stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder zusätzlichem Wohnbereich, muss aber vor der jeweiligen Nutzung noch grundlegend instandgesetzt werden. Im Gewölbekeller befinden sich die Ölheizung sowie die Hausanschlüsse. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse samt Pool, Resten einer ehemaligen kleinen Scheune, die heute als gemütliche Sitzgelegenheit genutzt werden kann, sowie einem schönen Bestand an Bäumen und Pflanzen. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als angenehm pflegeleicht. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Lage Die Stadt Penig liegt im Herzen des Freistaates Sachsen, idyllisch eingebettet im reizvollen Muldental zwischen Chemnitz und Leipzig. Mit ihrem historischen Stadtkern, der beeindruckenden Burganlage und der naturnahen Umgebung bietet Penig eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Stadt überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege entlang der Mulde zu aktiver Erholung in der Natur ein. Im Individualverkehr besteht über die nach wenigen Minuten erreichbare Auffahrt zu Autobahn A72 sehr guter Anschluss nach Chemnitz, Leipzig und Dresden. Auch der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 197 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 324 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte – Großzügiges Grundstück und Raum für neue Ideen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mittelsachsen Kreis

Leerstehendes sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Einfahrt und großem Grundstück in Döbeln

+++ hübsch sanierte Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern in ruhiger Lage von Burgstädt +++

Top saniertes Fachwerkhaus in Penig - Einziehen und wohlfühlen - Tradition trifft moderne Eleganz

Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Eppendorf

Ein Naturparadies für die ganze Familie -Großzügiges Objekt mit Bachlauf und Waldrandidylle im begeh

Mit großem Garten und 2 Garagen in herrlicher Lage!

Tischlerei mit Produktionshallen, Wohnhaus, Pool & Wellnessbereich auf 5.500 m²

Wohnen im Herzen von Penig