Einzigartige Gelegenheiten Ihre Träume vom Traumhaus auf Traumgrundstück, selbst zu verwirklichen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23744
Kaufpreis
765.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
257 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.977 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über einen schmalen, Sandweg gelangen Sie in einer Sackgasse zu diesem versteckten Traumgrundstück mit Weitblick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Durch die Höhenlage des Grundstücks, genießen Sie auf ca. 10.500 m² die Privatsphäre die Sie sich verdienen und wünschen. Das Haus mit enorm viel Potenzial befindet sich im Roh- bzw. Ausbauzustand und hält alle Möglichkeiten vor Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.
Fakten zum Haus:
_Bauweise: Massiv gemauert
_Etagen: 1,5 geschossig mit Souterrainbereich
_Aufteilung EG: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, großer Flur und Eingangshalle
_Aufteilung OG: Großer, offener Raum, zwei Schlafzimmer, großes Bad, zwei Abstellräume
_Aufteilung Souterrain: Zwei individuell zu nutzende Räume (Büro, Gäste oder Kinder), Duschbad, separater Eingang, großzügige Kellerräume als Abstellfläche
_Terrassen: Große Westterrasse und große Ostterrasse
_Nebengebäude: Ideal als Saunahaus oder Grillstation
Dadurch, dass sich das Haus noch im Rohbau- bzw. Ausbauzustand befindet, lassen sich Ihre Vorstellungen und Träume einfach umsetzten. So könnten im Dachgeschoss noch große Gauben oder ein Balkon eingebaut werden, damit Sie auch von dieser Etage den Weitblick über die schöne Landschaft genießen können.
Gerne laden wir Sie ganz herzlich zu einer ausführlichen Grundstücks- und Innenbesichtigung ein, damit Sie sich selbst vom Potenzial und den Vorteilen dieser äußerst seltenen Gegebenheit von Haus und Grundstück überzeugen.
Ausstattung
Das gesamte Haus befindet sich im Rohbau- bzw. Ausbauzustand und ist vorbereitet für die Neugestaltung und den zeitgemäßen Ausbau, nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gestaltungsvorschläge finden Sie in unserer Offerte, die Sie gerne anfordern können.
Der Zustand des Hauses entspricht nur noch in Teilen den Fotos.
Lage
Schönwalde am Bungsberg (Höchster Berg von Schleswig-Holstein mit Skilift) liegt Mitten im Herzen der "Holsteinischen Schweiz" und zeichnet sich aus durch seine ländliche und idyllische Lage aber auch seine sehr gute Anbildung an die BAB 1. Der kleine beschauliche Ort wurde in der Vergangenheit mehrfach prämiert als schönste Ortschaft von Schleswig-Holstein. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort.
Die Städte Eutin, Plön und Malente an der Seenplatte, als auch Neustadt/Holstein an der Ostsee sind binnen 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 765.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 257 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.500 €)
- 3.270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (153.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 30% Eigenkapital (229.500 €)
- 2.544 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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