Wohn- und Geschäftshaus von 1903 in Bahnhofsnähe in Castrop-Rauxel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44579

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

642 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.791 €

pro m²

Beschreibung

Das markante Eckgebäude erstreckt sich 3,5-geschossig über zwei Straßen und ist voll unterkellert. Auf rund 642 m² verteilen sich neun Einheiten: drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und sechs Wohnungen darüber. Gewerbe unten, Wohnen oben – diese Mischung streut den Ertrag breit und macht das Haus unabhängig von einzelnen Mietern.

Historische Fassade, Ecktürmchen, klassische Altbaugrundrisse: Das Haus hat Charakter und mit seiner eingespielten Mieterstruktur einen stabilen Ertrag.

Ausstattung Altbau mit Charakter – solide gebaut und in Teilen bereits modernisiert:

Baujahr 1903, massives Eckgebäude mit historischer Fassade, 3,5-geschossig, voll unterkellert
Neun Einheiten: drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sechs Wohnungen
Gasetagenheizungen
Klassische, flexibel nutzbare Altbaugrundrisse mit 3 und 4 Zimmer-Wohnungen

Lage Zentrale, bahnhofsnahe Lage im Stadtteil Rauxel von Castrop-Rauxel. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten – mit der S2 nach Dortmund, Essen und Recklinghausen, mit RE3 und RB32 bis Düsseldorf, Duisburg und Hamm.

Einzelhandel, Bäcker, Gastronomie und Dienstleister sind in Gehweite, die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die B235 und die A42 sind Sie schnell im gesamten Ruhrgebiet. Die stark frequentierte Lage sorgt bei den Gewerbeflächen für Sichtbarkeit und Kundschaft, Tag für Tag.

Objektbeschreibung Voll vermietet, gemischt genutzt, an einer der frequentiertesten Ecken von Castrop-Rauxel: Dieses Wohn- und Geschäftshaus von 1903 liefert, worauf es bei einer Kapitalanlage ankommt – laufenden Ertrag, solide Substanz und eine Lage, die gefragt bleibt. Das markante Eckgebäude erstreckt sich 3,5-geschossig über zwei Straßen und ist voll unterkellert. Auf rund 642 m² verteilen sich neun Einheiten: drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und sechs Wohnungen darüber. Gewerbe unten, Wohnen oben – diese Mischung streut den Ertrag breit und macht das Haus unabhängig von einzelnen Mietern. Historische Fassade, Ecktürmchen, klassische Altbaugrundrisse: Das Haus hat Charakter und mit seiner eingespielten Mieterstruktur einen stabilen Ertrag. Ausstattung Altbau mit Charakter – solide gebaut und in Teilen bereits modernisiert: - Baujahr 1903, massives Eckgebäude mit historischer Fassade, 3,5-geschossig, voll unterkellert - Neun Einheiten: drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sechs Wohnungen - Gasetagenheizungen - Klassische, flexibel nutzbare Altbaugrundrisse mit 3 und 4 Zimmer-Wohnungen Lage Zentrale, bahnhofsnahe Lage im Stadtteil Rauxel von Castrop-Rauxel. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten – mit der S2 nach Dortmund, Essen und Recklinghausen, mit RE3 und RB32 bis Düsseldorf, Duisburg und Hamm. Einzelhandel, Bäcker, Gastronomie und Dienstleister sind in Gehweite, die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die B235 und die A42 sind Sie schnell im gesamten Ruhrgebiet. Die stark frequentierte Lage sorgt bei den Gewerbeflächen für Sichtbarkeit und Kundschaft, Tag für Tag.