Reihenhaus in ruhiger Lage in Dillingen – Garten, Garage und viel Platz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.207 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Wohnlage mit einer freien Grünfläche direkt gegenüber, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre sorgt. Die moderne Einbauküche, sämtliche Einbauregale sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

ca. 145 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 158 m²
ausgebautes Dachgeschoss
zusätzlicher Stauraum über dem Dachgeschoss
2 Badezimmer
Gäste-WC
Garage
zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
weiterer Stellplatz im Eingangsbereich möglich
ca. 20 m² Terrasse
Garten mit ca. 40 m²
Eingangsbereich im Freien mit ca. 30 m²
Balkon erneuert
Böden im gesamten Haus erneuert
moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)
separater Abstellraum in der Küche
Dunstabzug nach außen
maßgefertigte Einbauschränke im Esszimmer sowie im Flur des Obergeschosses
sehr gepflegter Gesamtzustand
Erstbesitz seit Baujahr
nie vermietet
Energieeffizienzklasse B

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit separatem Abstellraum
Gäste-WC

Obergeschoss

Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss

großzügig ausgebautes Zimmer
zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss

beheizbarer Hobbyraum
Waschraum
großer Eingangsbereich
Heizungsraum
Keller vollständig gefliest (ausgenommen Heizungsraum)
separater Zugang über den Keller

Garage sowie Stellplatz vor der Garage vorhanden.

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dillingen (Nähe Eichwaldbad). Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen verschiedener Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die freie Grünfläche direkt gegenüber sorgt für ein offenes Wohngefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 465.000 € VB. Garage + Stellplätze, Einbauküche, Einbauregale, Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Telefonische Anfragen werden bevorzugt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dillingen (Nähe Eichwaldbad). Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich seitdem ausschließlich in Erstbesitz. Es wurde nie vermietet und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Wohnlage mit einer freien Grünfläche direkt gegenüber, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre sorgt. Die moderne Einbauküche, sämtliche Einbauregale sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: - ca. 145 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 158 m² - ausgebautes Dachgeschoss - zusätzlicher Stauraum über dem Dachgeschoss - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Garage - zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - weiterer Stellplatz im Eingangsbereich möglich - ca. 20 m² Terrasse - Garten mit ca. 40 m² - Eingangsbereich im Freien mit ca. 30 m² - Balkon erneuert - Böden im gesamten Haus erneuert - moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) - separater Abstellraum in der Küche - Dunstabzug nach außen - maßgefertigte Einbauschränke im Esszimmer sowie im Flur des Obergeschosses - sehr gepflegter Gesamtzustand - Erstbesitz seit Baujahr - nie vermietet - Energieeffizienzklasse B Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit separatem Abstellraum - Gäste-WC Obergeschoss - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss - großzügig ausgebautes Zimmer - zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss - beheizbarer Hobbyraum - Waschraum - großer Eingangsbereich - Heizungsraum - Keller vollständig gefliest (ausgenommen Heizungsraum) - separater Zugang über den Keller Garage sowie Stellplatz vor der Garage vorhanden. Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dillingen (Nähe Eichwaldbad). Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen verschiedener Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die freie Grünfläche direkt gegenüber sorgt für ein offenes Wohngefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 465.000 € VB. Garage + Stellplätze, Einbauküche, Einbauregale, Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Telefonische Anfragen werden bevorzugt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.