Reihenmittelhaus mit wunderschöner Küche (2018) & sonnigem Garten. Direktverkauf ohne Courtage!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19077
Kaufpreis
225.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.228 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung legen. Die Ausstattung umfasst zudem ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ergänzend ist das Gebäude barrierefrei gestaltet, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Haus steht Ihnen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier wurde im Jahr 2017 ein hochwertiger und moderner Laminatboden verlegt, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Feierabende mit der Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich die gemütlichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die sich ganz flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Für zusätzliche, großzügige Stauräume sorgt der Spitzboden. Dieser ist aktuell noch nicht ausgebaut.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein eigener Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz gehören zur Immobilie.
Ausstattung
Ein echtes Highlight erwartet Sie in der Küche: Die wunderschöne, moderne Einbauküche wurde im Jahr 2018 komplett neu installiert. Sie ist voll ausgestattet, bietet reichlich Arbeitsfläche sowie intelligenten Stauraum.
Premium-Sonnenschutz: Eine hochwertige Qualitätsmarkise der renommierten Marke Lewens (neu in 2018) sorgt auf der Terrasse für optimalen Schatten an heißen Sommertagen.
Professioneller Insektenschutz (alles neu in 2018): Alle wichtigen Übergänge wurden mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet. Dazu gehören eine praktische Insektenschutztür zur Terrasse sowie passgenaue Elemente an den Dachfenstern.
Die Vaillant Gasheizung wurde neu im Februar 2014 eingebaut.
Zum Haus gehören ein geschützter Carport sowie ein Außenstellplatz (in unmittelbarer Nähe), sodass zwei Fahrzeuge bequem in der Nähe des Grundstücks geparkt werden können.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Rastow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage aus. Rastow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kita sowie eine Schule befinden sich direkt vor Ort oder in der nahen Umgebung.
Dank des eigenen Bahnhofs in Rastow (Bahnstrecke Ludwigslust-Schwerin-Wismar) und der guten Anbindung an die Autobahnen (A24 / A14) sind die Landeshauptstadt Schwerin sowie Ludwigslust in kürzester Zeit erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Leben perfekt mit urbaner Flexibilität!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €