Flexible Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – alles möglich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59425

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die komfortabel miteinander verbunden werden können, aber auch eigenständig nutzbar sind.

Die größere Wohnung erstreckt sich über ca. 147,41 m² Wohnfläche und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro, großzügige Wohnbereiche sowie einen direkten Zugang zum schönen Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die zweite Wohnung mit ca. 46,54 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 technisch modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert und eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2006 installiert.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Grundstücksgröße und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz suchen und Wert auf ein Zuhause mit Zukunft legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sauna

Ausstattung: Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 193,95 m² Wohnfläche Baujahr 1979 Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten

Wohnung 1 (ca. 147,41 m²): 4 Schlafzimmer Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer Großzügige Wohn- und Nutzflächen Direkter Zugang zum Garten

Wohnung 2 (ca. 46,54 m²): Wohn- und Essbereich Separate Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer Loggia

Gebäude & Technik: Fenstererneuerung im Jahr 2006 Wärmepumpe aus 2006 / Fußbodenheizung Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Eigennutzung

Grundstück: Ca. 994 m² Grundstücksfläche Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges: Garage vorhanden Ruhige, gewachsene Wohnlage Gute Aufteilung mit separaten Wohneinheiten

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unna-Königsborn, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage der Kreisstadt Unna. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Königsborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Kamen und Hamm zügig erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht sie besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Gladysch Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: lilli.gladysch@db.com Telefon: 0174 7389539

Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit insgesamt ca. 193,95 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 994 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die komfortabel miteinander verbunden werden können, aber auch eigenständig nutzbar sind. Die größere Wohnung erstreckt sich über ca. 147,41 m² Wohnfläche und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro, großzügige Wohnbereiche sowie einen direkten Zugang zum schönen Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die zweite Wohnung mit ca. 46,54 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 technisch modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert und eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2006 installiert. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Grundstücksgröße und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz suchen und Wert auf ein Zuhause mit Zukunft legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna Ausstattung: Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 193,95 m² Wohnfläche Baujahr 1979 Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten Wohnung 1 (ca. 147,41 m²): 4 Schlafzimmer Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer Großzügige Wohn- und Nutzflächen Direkter Zugang zum Garten Wohnung 2 (ca. 46,54 m²): Wohn- und Essbereich Separate Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer Loggia Gebäude & Technik: Fenstererneuerung im Jahr 2006 Wärmepumpe aus 2006 / Fußbodenheizung Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Eigennutzung Grundstück: Ca. 994 m² Grundstücksfläche Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: Garage vorhanden Ruhige, gewachsene Wohnlage Gute Aufteilung mit separaten Wohneinheiten Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Unna-Königsborn, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage der Kreisstadt Unna. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Königsborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Kamen und Hamm zügig erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht sie besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Gladysch Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: lilli.gladysch@db.com Telefon: 0174 7389539 Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna