3-Zimmer-Anlageobjekt mit EBK, 2 Balkonen & Stellplatz im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung ist seit August 2017 vermietet und stellt eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.

Eingebettet in eine charmante Stadtvilla im 1. Obergeschoss, besticht die Wohnung durch zwei separate, vollständig nach Süden ausgerichtete Balkone – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beide Balkone wurden kürzlich neu gefliest und verleihen der Immobilie zusätzlichen Komfort.

Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Spielstraßencharakter sorgt für eine friedliche Wohnatmosphäre und macht diese Immobilie zur idealen Investition für langfristiges Wohnen und Wertsteigerung.

Ausstattung Diese traumhafte Wohnung überzeugt durch ihre süd- und sonnenausgerichtete Lage in einer kleinen, exklusiven Stadtvilla mit nur neun Wohneinheiten.

Die hochwertigen Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zusätzlich mit Trittschallschutz ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Alle Fenster, inklusive der bodentiefen Terrassentüren, sind mit Außenjalousien versehen, die für Schutz vor Sonne und Privatsphäre sorgen.

Die moderne vor 4-Jahren erneuerte Einbauküche mit Fenster und zusätzlicher Abluftanlage ist mit allen gängigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, was das Kochen angenehm macht.

Das Badezimmer mit Wanne und integrierter Duschmöglichkeit ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster für natürliches Belüften.

Das Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, was den Pflegeaufwand erleichtert.

Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Gegensprechanlage sowie die dreifach, diebstahlgesicherte und wärme- sowie schallschutzisolierte Wohnungseingangstür.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum mit Licht und Steckdose.

Zusätzlich gibt es im Haus einen abschließbaren Fahrradkeller.

Der separat gekennzeichnete Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, was einen bequemen Parkkomfort garantiert.

Lage Das Objekt liegt im begehrten Wohnpark Genshagener Forst, nur ca. 150 m vom Naturschutzgebiet entfernt – ideal für Naturliebhaber.

Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kaum Straßenverkehr, perfekt für Familien und Ruhesuchende.

Genshagen ist hervorragend angebunden: Der Autobahnanschluss an den Berliner Autobahnring ist nur 1,5 km entfernt, und die B 101 bringt Sie in nur 10 Minuten nach Berlin.

Zahlreiche Bus- und Regionalbahnverbindungen (z. B. über Birkengrund-Süd und Ludwigsfelde) ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hauptstadt – z. B. in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die S 2 verbindet Sie bequem mit Berlin.

In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten, z. B. in den Gewerbeparks Brandenburg Park und Preussen Park.

Die beliebte Kristall-Wohlfühltherme in Ludwigsfelde ist nur ca. 4-5 km entfernt – perfekt für Erholung und Entspannung.

Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 625,00 € pro Monat, zuzüglich 25,00 € für den Stellplatz und 200,00 € Nebenkosten – somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 850,00 €.

Die Mieterin wurde bereits darüber informiert, dass die Wohnung verkauft werden soll.

Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich – vereinbaren Sie ganz einfach Ihren Wunschtermin!

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine lukrative Investition zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Diese attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung ist seit August 2017 vermietet und stellt eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage dar. Eingebettet in eine charmante Stadtvilla im 1. Obergeschoss, besticht die Wohnung durch zwei separate, vollständig nach Süden ausgerichtete Balkone – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beide Balkone wurden kürzlich neu gefliest und verleihen der Immobilie zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Spielstraßencharakter sorgt für eine friedliche Wohnatmosphäre und macht diese Immobilie zur idealen Investition für langfristiges Wohnen und Wertsteigerung. Ausstattung Diese traumhafte Wohnung überzeugt durch ihre süd- und sonnenausgerichtete Lage in einer kleinen, exklusiven Stadtvilla mit nur neun Wohneinheiten. Die hochwertigen Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zusätzlich mit Trittschallschutz ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Alle Fenster, inklusive der bodentiefen Terrassentüren, sind mit Außenjalousien versehen, die für Schutz vor Sonne und Privatsphäre sorgen. Die moderne vor 4-Jahren erneuerte Einbauküche mit Fenster und zusätzlicher Abluftanlage ist mit allen gängigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, was das Kochen angenehm macht. Das Badezimmer mit Wanne und integrierter Duschmöglichkeit ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster für natürliches Belüften. Das Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest, was den Pflegeaufwand erleichtert. Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt die Gegensprechanlage sowie die dreifach, diebstahlgesicherte und wärme- sowie schallschutzisolierte Wohnungseingangstür. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum mit Licht und Steckdose. Zusätzlich gibt es im Haus einen abschließbaren Fahrradkeller. Der separat gekennzeichnete Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, was einen bequemen Parkkomfort garantiert. Lage Das Objekt liegt im begehrten Wohnpark Genshagener Forst, nur ca. 150 m vom Naturschutzgebiet entfernt – ideal für Naturliebhaber. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kaum Straßenverkehr, perfekt für Familien und Ruhesuchende. Genshagen ist hervorragend angebunden: Der Autobahnanschluss an den Berliner Autobahnring ist nur 1,5 km entfernt, und die B 101 bringt Sie in nur 10 Minuten nach Berlin. Zahlreiche Bus- und Regionalbahnverbindungen (z. B. über Birkengrund-Süd und Ludwigsfelde) ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hauptstadt – z. B. in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die S 2 verbindet Sie bequem mit Berlin. In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten, z. B. in den Gewerbeparks Brandenburg Park und Preussen Park. Die beliebte Kristall-Wohlfühltherme in Ludwigsfelde ist nur ca. 4-5 km entfernt – perfekt für Erholung und Entspannung. Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 625,00 € pro Monat, zuzüglich 25,00 € für den Stellplatz und 200,00 € Nebenkosten – somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 850,00 €. Die Mieterin wurde bereits darüber informiert, dass die Wohnung verkauft werden soll. Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich – vereinbaren Sie ganz einfach Ihren Wunschtermin! Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine lukrative Investition zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!