Hochwertiger KfW-70-Bungalow. Modernes Wohnen auf einer Ebene in Tespe.

Bungalow zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21395

Kaufpreis

499.500 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.996 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und Offenheit dieser Immobilie vermittelt. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch voneinander und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privater Ruhe. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 48 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, gemütlichen Abenden auf dem Sofa oder geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Die zeitlose und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Kochabende. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das großzügige Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal an. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich ebenso wie das separate Gäste-WC in einem zeitlosen Design und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig und ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne Treppen. Dadurch eignet sich dieser Bungalow nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Best Ager. Die Immobilie bietet aktuell einen 3-Zimmer-Grundriss. Eine alternative Planung zeigt, dass durch das Einziehen der rot markierten Leichtbauwände ein weiteres Zimmer entstehen kann, sodass eine 4-Zimmer-Aufteilung ohne großen Aufwand möglich ist.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Außenjalousien sowie einer Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Als KfW-70-Effizienzhaus erfüllt die Immobilie zudem hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Das ca. 787 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Familienleben. Die teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zum Lieblingsplatz in den warmen Monaten des Jahres.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, sowie 2 weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ausstattung Highlights auf einem Blick:

✔ Modernes KfW-70-Bungalow aus dem Jahr 2013 ✔ Ca. 124,98 m² Wohnfläche auf einer Ebene ✔ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ✔ Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC ✔ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Photovoltaik-Anlage ✔ Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade ✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster ✔ Rollläden im gesamten Haus ✔ Dachboden als zusätzliche Abstellfläche ✔ Teilweise überdachte Terrasse ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 787 m² ✔ Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie 2 zusätzlichen Außenstellplätzen ✔ Naturnahes Wohnen in der beliebten Elbmarsch

Lage Der Bungolow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Tespe, einer beliebten Gemeinde in der Elbmarsch des Landkreises Harburg. Wer die Nähe zur Natur schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Lebensqualität und Wohnkomfort. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Deichen und Elbwiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an Geesthacht, Lüneburg und die Metropolregion Hamburg eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Kombination, die zunehmend an Bedeutung gewinnt und Tespe zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und one fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.

Objektbeschreibung Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen – andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2013 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und Offenheit dieser Immobilie vermittelt. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch voneinander und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privater Ruhe. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 48 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, gemütlichen Abenden auf dem Sofa oder geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Die zeitlose und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Kochabende. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das großzügige Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal an. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich ebenso wie das separate Gäste-WC in einem zeitlosen Design und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig und ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne Treppen. Dadurch eignet sich dieser Bungalow nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Best Ager. Die Immobilie bietet aktuell einen 3-Zimmer-Grundriss. Eine alternative Planung zeigt, dass durch das Einziehen der rot markierten Leichtbauwände ein weiteres Zimmer entstehen kann, sodass eine 4-Zimmer-Aufteilung ohne großen Aufwand möglich ist. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Außenjalousien sowie einer Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Als KfW-70-Effizienzhaus erfüllt die Immobilie zudem hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Das ca. 787 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Familienleben. Die teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, viele entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zum Lieblingsplatz in den warmen Monaten des Jahres. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, sowie 2 weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ausstattung Highlights auf einem Blick: ✔ Modernes KfW-70-Bungalow aus dem Jahr 2013 ✔ Ca. 124,98 m² Wohnfläche auf einer Ebene ✔ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ✔ Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC ✔ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Photovoltaik-Anlage ✔ Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade ✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster ✔ Rollläden im gesamten Haus ✔ Dachboden als zusätzliche Abstellfläche ✔ Teilweise überdachte Terrasse ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 787 m² ✔ Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie 2 zusätzlichen Außenstellplätzen ✔ Naturnahes Wohnen in der beliebten Elbmarsch Lage Der Bungolow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Tespe, einer beliebten Gemeinde in der Elbmarsch des Landkreises Harburg. Wer die Nähe zur Natur schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Lebensqualität und Wohnkomfort. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Deichen und Elbwiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an Geesthacht, Lüneburg und die Metropolregion Hamburg eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Kombination, die zunehmend an Bedeutung gewinnt und Tespe zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und one fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.950 €): 2.135 € / Monat
20% Eigenkapital (99.900 €): 1.898 € / Monat
30% Eigenkapital (149.850 €): 1.661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiger KfW-70-Bungalow. Modernes Wohnen auf einer Ebene in Tespe.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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