Gemütliche, solide und zentralgelegene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit eigener Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

87.000 €

1.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.813 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
gute Infrastruktur

Wollen wir jetzt in die Wohnung gehen. im Flur wurden im klassische Einbauschränke verbaut. Nebenan geht es in das Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine. Im Wohnzimmer sorgen die Fenster aus dem Jahr 2021 für reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich hat einen klassischen Schnitt und bietet Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und einen kleinen Esstisch. Im Einbauschrank haben Sie viel Platz. Die Küche ist im klassischen Stil gehalten. Sie ist von dem Wohnbereich aus betretbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Bad finden Sie den Platz für die Waschmaschine. Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt 1,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lage Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 25000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt im südlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:

günstige Finanzierung
verlässliche Kalkulation
umgehende Kreditentscheidung
staatliche Zuschüsse
Landesfördermittel
auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40

Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Objektbeschreibung Die Wohnung im zweiten Stock dieses Mehrfamilienhauses liegt zentral in Schleswig friedrichsberg. Alles was man so braucht, ist quasi um die Ecke, in dem fußläufig erreichbaren Nahversorgungszentrum oder in der Friedrichstraße zu besorgen oder zu erledigen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Diese Wohnung ist aber auch ideal für Singles und Paare, nicht zu groß und schön übersichtlich. Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren 1,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur sich auf rund 48 m² Wohnen verteilen. Ihr Wagen parkt in Ihrer eigenen Garage. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein eigenes Kellerabteil mit viel Platz. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - gute Infrastruktur Wollen wir jetzt in die Wohnung gehen. im Flur wurden im klassische Einbauschränke verbaut. Nebenan geht es in das Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine. Im Wohnzimmer sorgen die Fenster aus dem Jahr 2021 für reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich hat einen klassischen Schnitt und bietet Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und einen kleinen Esstisch. Im Einbauschrank haben Sie viel Platz. Die Küche ist im klassischen Stil gehalten. Sie ist von dem Wohnbereich aus betretbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Bad finden Sie den Platz für die Waschmaschine. Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt 1,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Lage Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 25000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt im südlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.700 €): 372 € / Monat
20% Eigenkapital (17.400 €): 331 € / Monat
30% Eigenkapital (26.100 €): 289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche, solide und zentralgelegene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit eigener Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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