Ein Zuhause für die Familie - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Ein Sanierungsstau besteht keineswegs - im Gegenteil. Das Gebäude verfügt bereits über eine Wärmedämmung und wurde darüber hinaus im Laufe der Jahre kontinuierlich und sorgfältig modernisiert:

2019: Erneuerung der Heizung mit Brennwerttechnik
2016/2002 : Erneuerung der Wasserleitungen
2013: Rollladenkastendämmung / Motorisierung der Rollläden
2013: Erneuerung der Haustür und Haustürüberdachung, neue Pergola auf der Terrasse (2014 motorisiert), Balkon und Kellerabgang
2013: neue Fenster mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung und Sicherheitsausstattung "Safesystem 3"
2012: Installation einer hocheffizienten Heizungsumwälzpumpe
2002: Komplette Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
2002: Austauch der Innentüren + Neuanstrich der Hausfassade
1982: Ausbau des Dachgeschosses

Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus auf einen modernen Wohnstandard aufwerten.

Dieses Einfamilienhaus vereint Charme und Individualität sowie eine hervorragende Lage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

Ausstattung ERDGESCHOSS

Offene Küche
Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
1 Tageslicht-Gäste-WC
Diele mit Windfang

OBERGESCHOSS

3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon und Blick auf den Garten
1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

DACHGESCHOSS

1 Zimmer
Tageslicht -Badezimmer mit Dusche

KELLERGESCHOSS

2 Kellerräume
Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Heizkeller

PARKEN

1 ca. 30m² großer Garagenstellplatz -im Kaufpreis enthalten-

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich, PVC
Terrasse mit stabiler, hochwertiger Überdachung aus Holz und Glas
Umfassende Modernisierungen
Treppenlift

Lage Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

(Bild: Quelle Google-Maps)

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Objektbeschreibung In diesem gepflegten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Badezimmern findet die kleine Familie ihr ideales Domizil. Die Wohnfläche von rund 126 m² erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 365 m² und verspricht Privatsphäre und Komfort. Ein Sanierungsstau besteht keineswegs - im Gegenteil. Das Gebäude verfügt bereits über eine Wärmedämmung und wurde darüber hinaus im Laufe der Jahre kontinuierlich und sorgfältig modernisiert: - 2019: Erneuerung der Heizung mit Brennwerttechnik - 2016/2002 : Erneuerung der Wasserleitungen - 2013: Rollladenkastendämmung / Motorisierung der Rollläden - 2013: Erneuerung der Haustür und Haustürüberdachung, neue Pergola auf der Terrasse (2014 motorisiert), Balkon und Kellerabgang - 2013: neue Fenster mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung und Sicherheitsausstattung "Safesystem 3" - 2012: Installation einer hocheffizienten Heizungsumwälzpumpe - 2002: Komplette Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss - 2002: Austauch der Innentüren + Neuanstrich der Hausfassade - 1982: Ausbau des Dachgeschosses Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus auf einen modernen Wohnstandard aufwerten. Dieses Einfamilienhaus vereint Charme und Individualität sowie eine hervorragende Lage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern! Ausstattung *ERDGESCHOSS* - Offene Küche - Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse - 1 Tageslicht-Gäste-WC - Diele mit Windfang *OBERGESCHOSS* - 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon und Blick auf den Garten - 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne *DACHGESCHOSS* - 1 Zimmer - Tageslicht -Badezimmer mit Dusche *KELLERGESCHOSS* - 2 Kellerräume - Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten - Heizkeller *PARKEN* - 1 ca. 30m² großer Garagenstellplatz -im Kaufpreis enthalten- *WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE* - Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich, PVC - Terrasse mit stabiler, hochwertiger Überdachung aus Holz und Glas - Umfassende Modernisierungen - Treppenlift Lage Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de (Bild: Quelle Google-Maps) Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.