Sonnige Terrassenwohnung im Herzen von Bramfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22177

Kaufpreis

575.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5 % degressive AfA sichern! KfW 55 – Förderung sichern! (solange noch möglich)

BITTE KEINE MIETANFRAGEN *

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Bramquartier vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten und vielseitigen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht profitiert und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Ein idealer Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Wohlfühlen. Der Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick in den grünen Quartierspark.

Hochwertige Ausstattung, ein modernes Badezimmer und klare architektonische Strukturen runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Projektdetails:

Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Charaktervolle Klinkerfassaden Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung, raumweise regulierbar Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40) Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Kellerräume Fertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Parkett Kellerabteil

Lage Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/Datenschutz.

Objektbeschreibung 5 % degressive AfA sichern! KfW 55 – Förderung sichern! (solange noch möglich) * BITTE KEINE MIETANFRAGEN * Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Bramquartier vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten und vielseitigen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht profitiert und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Ein idealer Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Wohlfühlen. Der Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick in den grünen Quartierspark. Hochwertige Ausstattung, ein modernes Badezimmer und klare architektonische Strukturen runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Projektdetails: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Charaktervolle Klinkerfassaden Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung, raumweise regulierbar Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40) Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Kellerräume Fertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Parkett Kellerabteil Lage Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/Datenschutz.