Vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84508

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben eine 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Mit ca. 59,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
Rechterhand vom Eingangsbereich ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,59 m². Die Einbauküche gehört den Mietern. Das Wohnzimmer mit ca. 21,25 m² hat Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich noch das Schlafzimmer mit ca. 16,78 m².

Der Laminatboden in der Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2025 in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 252,00. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Aktuell wird eine monatliche Grundmiete (mit Staffelmietvertrag) von € 384,00 entrichtet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet.

Lage Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die rund 10 km entfernte Autobahn A94 bzw. Bundesstraße B12 (München–Passau) besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich verlaufen die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 durch das Gemeindegebiet, während die B20 (Straubing–Freilassing) den südlichen Teil erschließt. Burgkirchen ist an die Bahnstrecke Mühldorf am Inn – Burghausen angebunden. An den Haltepunkten Burgkirchen und Gendorf verkehren regelmäßig Regionalbahnen der Südostbayernbahn mit stündlichen Verbindungen. Ergänzend besteht ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Geografisch liegt Burgkirchen malerisch an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie rund 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt an mehrere Orte der Region sowie im Süden an Österreich und ist damit grenznah positioniert. Mit rund 10.500 Einwohnern ist Burgkirchen die größte Gemeinde im Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.

Der Ortsteil Gendorf stellt einen bedeutenden Industriestandort dar und gehört zum sogenannten „Bayerischen Chemiedreieck“. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gendorf.

Objektbeschreibung Sie erwerben eine 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Mit ca. 59,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Rechterhand vom Eingangsbereich ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,59 m². Die Einbauküche gehört den Mietern. Das Wohnzimmer mit ca. 21,25 m² hat Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich noch das Schlafzimmer mit ca. 16,78 m². Der Laminatboden in der Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2025 in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 252,00. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Aktuell wird eine monatliche Grundmiete (mit Staffelmietvertrag) von € 384,00 entrichtet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet. Lage Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die rund 10 km entfernte Autobahn A94 bzw. Bundesstraße B12 (München–Passau) besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich verlaufen die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 durch das Gemeindegebiet, während die B20 (Straubing–Freilassing) den südlichen Teil erschließt. Burgkirchen ist an die Bahnstrecke Mühldorf am Inn – Burghausen angebunden. An den Haltepunkten Burgkirchen und Gendorf verkehren regelmäßig Regionalbahnen der Südostbayernbahn mit stündlichen Verbindungen. Ergänzend besteht ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Geografisch liegt Burgkirchen malerisch an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie rund 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt an mehrere Orte der Region sowie im Süden an Österreich und ist damit grenznah positioniert. Mit rund 10.500 Einwohnern ist Burgkirchen die größte Gemeinde im Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Der Ortsteil Gendorf stellt einen bedeutenden Industriestandort dar und gehört zum sogenannten „Bayerischen Chemiedreieck“. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Gendorf.