Arbeiten in Schwerin, Wohnen im Grünen: Vielseitiges Landhaus mit 1.626 m² Grund in Banzkow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19079

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus (Baujahr 1900) in der idyllischen Lewitz.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und individuellem Gestaltungspotenzial. Dank zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus perfekt für verschiedene Lebensmodelle – ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus.

Wichtige Kernsanierungen wie das Dach und die Versorgungsleitungen wurden bereits durchgeführt. Das Haus ist bewohnt und kann im aktuellen Zustand übernommen werden, während Sie die begonnenen Modernisierungen im Erdgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden.

Zustand & Potenzial (Stand: Januar 2026)

Das Haus bietet eine solide Basis und ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit der Veranda und der großzügigen Diele vermittelt sofort ein einladendes Wohngefühl. Die offene Küche als Herzstück des Hauses lädt zum verweilen ein. Die weiteren Räume – das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das neue Badezimmer mit begehbarer Dusche – befinden sich derzeit noch im Ausbau.

Dachgeschoss: Diese Etage ist voll nutzbar und verfügt über ein eigenes, funktionstüchtiges WC.

Ihre Chance: Durch die zwei Eingänge lassen sich die Etagen problemlos als zwei getrennte Wohneinheiten nutzen. Sie entscheiden, ob Sie den charmanten Bestandsstandard erhalten oder das gesamte Haus Schritt für Schritt auf ein modernes Niveau heben.

Sanierungshistorie & Technik

-2020: Leitungen (Gas, Wasser, Strom).

-2010: Dachneueindeckung

-2005: Fenster

-1994: Heizung: Funktionstüchtige Viessmann Gastherme

Außenanlagen

Das ca. 1.626 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Hobby oder Tierhaltung. Eine massive Doppelgarage steht als Werkstatt oder für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung Daten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 1.626 m²

Besonderheit: 2 separate Eingänge (Option auf 2 Wohneinheiten).

Zustand: Bewohnbar; Küche, Diele & Veranda fertig; Bad & Wohnräume im EG teils in Modernisierung.

Lage Lage – Naturnah und perfekt angebunden an Schwerin

Die Immobilie vereint die Ruhe der Natur mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt. Im idyllischen Ort Banzkow gelegen, genießen Sie die Vorzüge der Lewitz und die unmittelbare Nähe zur Störwasserstraße – ein Paradies für Wanderer und Wasserfreunde. Gleichzeitig ist die Lage ein strategischer Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber:

Schwerin: Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in nur ca. 15–20 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Damit ist das Haus die perfekte Alternative zur Stadtwohnung für alle, die nach Feierabend die Weite eines 1.626 m² großen Grundstücks suchen.

Verkehrsanbindung: Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar/Ostsee oder Ludwigslust.

Infrastruktur: In der familienfreundlichen Gemeinde Banzkow finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Finanzierung

Sie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges

-Kaufpreis: 239.000 €

-Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus (Baujahr 1900) in der idyllischen Lewitz. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und individuellem Gestaltungspotenzial. Dank zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus perfekt für verschiedene Lebensmodelle – ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus. Wichtige Kernsanierungen wie das Dach und die Versorgungsleitungen wurden bereits durchgeführt. Das Haus ist bewohnt und kann im aktuellen Zustand übernommen werden, während Sie die begonnenen Modernisierungen im Erdgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden. Zustand & Potenzial (Stand: Januar 2026) Das Haus bietet eine solide Basis und ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit der Veranda und der großzügigen Diele vermittelt sofort ein einladendes Wohngefühl. Die offene Küche als Herzstück des Hauses lädt zum verweilen ein. Die weiteren Räume – das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das neue Badezimmer mit begehbarer Dusche – befinden sich derzeit noch im Ausbau. Dachgeschoss: Diese Etage ist voll nutzbar und verfügt über ein eigenes, funktionstüchtiges WC. Ihre Chance: Durch die zwei Eingänge lassen sich die Etagen problemlos als zwei getrennte Wohneinheiten nutzen. Sie entscheiden, ob Sie den charmanten Bestandsstandard erhalten oder das gesamte Haus Schritt für Schritt auf ein modernes Niveau heben. Sanierungshistorie & Technik -2020: Leitungen (Gas, Wasser, Strom). -2010: Dachneueindeckung -2005: Fenster -1994: Heizung: Funktionstüchtige Viessmann Gastherme Außenanlagen Das ca. 1.626 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Hobby oder Tierhaltung. Eine massive Doppelgarage steht als Werkstatt oder für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ausstattung Daten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 224 m² Grundstück: ca. 1.626 m² Besonderheit: 2 separate Eingänge (Option auf 2 Wohneinheiten). Zustand: Bewohnbar; Küche, Diele & Veranda fertig; Bad & Wohnräume im EG teils in Modernisierung. Lage Lage – Naturnah und perfekt angebunden an Schwerin Die Immobilie vereint die Ruhe der Natur mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt. Im idyllischen Ort Banzkow gelegen, genießen Sie die Vorzüge der Lewitz und die unmittelbare Nähe zur Störwasserstraße – ein Paradies für Wanderer und Wasserfreunde. Gleichzeitig ist die Lage ein strategischer Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber: Schwerin: Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in nur ca. 15–20 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Damit ist das Haus die perfekte Alternative zur Stadtwohnung für alle, die nach Feierabend die Weite eines 1.626 m² großen Grundstücks suchen. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar/Ostsee oder Ludwigslust. Infrastruktur: In der familienfreundlichen Gemeinde Banzkow finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Finanzierung Sie möchten Ihre Immobilie finanzieren? Gerne stelle ich den Kontakt zu einer Bank her, mit der ich Hand in Hand zusammenarbeite. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges -Kaufpreis: 239.000 € -Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sind Sie neugierig geworden und möchten gerne mehr über das Objekt erfahren? Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 224 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 591 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Arbeiten in Schwerin, Wohnen im Grünen: Vielseitiges Landhaus mit 1.626 m² Grund in Banzkow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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