Beste Lokstedter Lage - fußläufig zur Osterstraße und Zylinderviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bad

956 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer Wohnanlage bestehend aus 4 Einzelhäusern und 48 Wohnungen befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss.

Besonders repräsentative Gestaltungselemente geben den Häusern von außen einen unverwechselbaren, einladenden Charakter. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen zusätzlichen Flur im Innern des Gebäudes.

Jeweils zwei Häuser haben einen gemeinsamen Vorplatz.

Schon damals hat der Bauträger Wert auf eine energiesparende Bauweise mit langlebigen Materialien gelegt. Auch Sicherheit, Schall- und Wärmeschutz fanden besondere Berücksichtigung.

Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage.

Ausstattung Die komfortable 3 - Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung ist mit ihren Wohnräumen zur Sonnenseite ausgerichtet. Der großflächig verglaste Erker und die bodentiefen Fenster unterstreichen die Helligkeit in den Räumen zusätzlich. Trotzdem gibt es ausreichend Stellfläche für Schränke.

Der großzügige Balkon in Süd-West Ausrichtung unterstreicht den Charme.

Für ein behagliches Raumklima und eine hohe Lebensqualität sorgt die hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen und ein zeitloses Bad in weiß. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist, dass der Wohnbereich, Küche und Gäste-WC durch eine Tür im Flur vom Schlafbereich und Bad "getrennt" werden kann.

Der Parkettboden ist neu und die Wände sind frisch gestrichen. Sie können also direkt einziehen.

Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand ein drittes Schlafzimmer generiert werden. Hierfür würde die Küche ins Wohnzimmer integriert. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Zudem hat das große Badezimmer auch für eine Dusche Platz.- Siehe Grundrissvariante 4 - Zimmer -

Ein Tiefgaragen-Einzelplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Angrenzend an das Zylinderviertel und nur 2 KM von der Osterstraße/ Eimsbüttel liegt diese schöne Wohnung in einem der schönsten Stadtteile von Hamburg

Lokstedt, mit nur ca. 5 KM Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und Universität, besitzt mehrere Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf.

Der U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark ist 600 m entfernt. Eine Buslinie in der Emil-Andresen-Straße bietet Umsteigemöglichkeiten in die U-Bahn am Tierpark.

Der Autobahnanschluß Hamburg-Stellingen ist über die Julius-Vosseler-Straße, Koppel und Sportplatzring etwa 2 KM entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind am U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark vorhanden. Weitere Möglichkeiten befinden sich in der Grelckstraße. Hier gibt es Supermärkte, Drogerien, Bäcker, zwei Restaurants, Ärzte und Apotheker.

Mitten in der verkehrsberuhigten Grelckstraße findet einmal wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt, der vor allem bei Anwohnenden beliebt ist. Seit 1989 ist er fester Bestandteil des Stadtteils und bietet eine persönliche Einkaufsatmosphäre.

Der Siemersplatz und die Osterstraße stellen weitere, reichhaltige Angebote bereit.

Sämtliche Schularten sind hier vertreten. In der Dörnstraße befindet sich die Grundschule und in der Corveystraße das Gymnasium Auch zahlreiche Kindergärten sind vorhanden.

Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld

Sonstiges Für das Gebäude ist eine umfassende, energetische Sanierung der Fenster geplant, die auch eine größere Sonderumlage erfordert. Gern bespreche ich dieses Thema mit Ihnen persönlich.

Objektbeschreibung In einer Wohnanlage bestehend aus 4 Einzelhäusern und 48 Wohnungen befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss. Besonders repräsentative Gestaltungselemente geben den Häusern von außen einen unverwechselbaren, einladenden Charakter. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen zusätzlichen Flur im Innern des Gebäudes. Jeweils zwei Häuser haben einen gemeinsamen Vorplatz. Schon damals hat der Bauträger Wert auf eine energiesparende Bauweise mit langlebigen Materialien gelegt. Auch Sicherheit, Schall- und Wärmeschutz fanden besondere Berücksichtigung. Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Ausstattung Die komfortable 3 - Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung ist mit ihren Wohnräumen zur Sonnenseite ausgerichtet. Der großflächig verglaste Erker und die bodentiefen Fenster unterstreichen die Helligkeit in den Räumen zusätzlich. Trotzdem gibt es ausreichend Stellfläche für Schränke. Der großzügige Balkon in Süd-West Ausrichtung unterstreicht den Charme. Für ein behagliches Raumklima und eine hohe Lebensqualität sorgt die hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen und ein zeitloses Bad in weiß. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist, dass der Wohnbereich, Küche und Gäste-WC durch eine Tür im Flur vom Schlafbereich und Bad "getrennt" werden kann. Der Parkettboden ist neu und die Wände sind frisch gestrichen. Sie können also direkt einziehen. Bei Bedarf kann ohne großen Aufwand ein drittes Schlafzimmer generiert werden. Hierfür würde die Küche ins Wohnzimmer integriert. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden. Zudem hat das große Badezimmer auch für eine Dusche Platz.- Siehe Grundrissvariante 4 - Zimmer - Ein Tiefgaragen-Einzelplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lage Angrenzend an das Zylinderviertel und nur 2 KM von der Osterstraße/ Eimsbüttel liegt diese schöne Wohnung in einem der schönsten Stadtteile von Hamburg Lokstedt, mit nur ca. 5 KM Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und Universität, besitzt mehrere Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf. Der U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark ist 600 m entfernt. Eine Buslinie in der Emil-Andresen-Straße bietet Umsteigemöglichkeiten in die U-Bahn am Tierpark. Der Autobahnanschluß Hamburg-Stellingen ist über die Julius-Vosseler-Straße, Koppel und Sportplatzring etwa 2 KM entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind am U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark vorhanden. Weitere Möglichkeiten befinden sich in der Grelckstraße. Hier gibt es Supermärkte, Drogerien, Bäcker, zwei Restaurants, Ärzte und Apotheker. Mitten in der verkehrsberuhigten Grelckstraße findet einmal wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt, der vor allem bei Anwohnenden beliebt ist. Seit 1989 ist er fester Bestandteil des Stadtteils und bietet eine persönliche Einkaufsatmosphäre. Der Siemersplatz und die Osterstraße stellen weitere, reichhaltige Angebote bereit. Sämtliche Schularten sind hier vertreten. In der Dörnstraße befindet sich die Grundschule und in der Corveystraße das Gymnasium Auch zahlreiche Kindergärten sind vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld Sonstiges Für das Gebäude ist eine umfassende, energetische Sanierung der Fenster geplant, die auch eine größere Sonderumlage erfordert. Gern bespreche ich dieses Thema mit Ihnen persönlich.