4-Zi. EG-Wohnung mit privatem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90480

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den schönen, sonnigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlich ist vom Wohnzimmer aus ein überdachter Balkon zugänglich.

Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie einen separat abschließbaren Bereich mit Badewanne und WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 579,00 € inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.

Nach wenigen Schönheitsreparaturen und einem neuen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude verfügen über eine solide Bausubstanz. Das Dach einschließlich der Dachrinnen sowie die Gebäudefassaden wurden im Jahr 2024 vollständig renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +49 176 81170050 oder Ihre E-Mail an marianna.graf@waag-redberg.com.

Lage Mehrere Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso schnell fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 38 m², einer direkt angrenzenden Küche, einem Tageslichtbad sowie drei gemütlichen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den schönen, sonnigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlich ist vom Wohnzimmer aus ein überdachter Balkon zugänglich. Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie einen separat abschließbaren Bereich mit Badewanne und WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 579,00 € inkl. Heiz- und Warmwasserkosten. Nach wenigen Schönheitsreparaturen und einem neuen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude verfügen über eine solide Bausubstanz. Das Dach einschließlich der Dachrinnen sowie die Gebäudefassaden wurden im Jahr 2024 vollständig renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +49 176 81170050 oder Ihre E-Mail an marianna.graf@waag-redberg.com. Lage Mehrere Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso schnell fußläufig erreichbar.