Stadtparknahe und moderne 3-Zi. mit Loggia und zusätzlich ca. 35 m² Terrasse

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

867.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

8.584 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in hochwertiger hanseatischer Klinkerarchitektur. Auf rund 101 m2 Wohnfläche verbindet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, die vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Die zusätzlich zur Wohnung gehörende, wunderbar eingewachsene Terrasse mit ca. 35 m² ist von den beiden Schlafzimmern zugänglich.

Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnetage und unterstreicht den komfortablen Charakter dieser Immobilie.

Das Haus wird über eine Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. einer Warmwasser- aufbereitung beheizt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur geschützten Loggia.

Der großzügige Flur ist zum Wohnbereich mit einer großen Glastür versehen. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großes Glaselement - somit ist sie offen und doch geschlossen. Der komfortable Essplatz ist durch eine Nische leicht separat vom Wohnraum angeordnet.

Der Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinen- anschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank.

Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die Fliesen in warmen Farbtönen sind pflegeleicht und verleihen dem Raum eine angenehme und elegante Atmosphäre. Die übergroße bodengleiche Dusche mit Glastrennwand unterstreicht den modernen Charakter des Badezimmers.

Hochwertige weiße Sanitärobjekte, formschöne Armaturen sind hier selbstverständlich.

Ein Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich und im gleichen Design gestaltet.

Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten und einer Holzdekorarbeitsplatte bietet Platz für einen kleinen Tisch und hat sehr gute Ablage- und Arbeitsflächen.

Sie ist durch ein Glaselement elegant vom Wohn- und Essbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Markengeräten, einer Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube bietet sie beste Voraussetzungen.

Die dreigeteilten Fenster sind nahezu raumhoch und der Fußboden ist mit Parkett belegt.

Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern

• Durchdachte Raumaufteilung teilweise mit Glastüren

• Große Loggia, ca. 11,5m2 mit Blick ins Grüne

• Zusätzliche Sonnenterrasse mit privatem Ambiente

• Geschützte Terrassenlage mit viel Privatsphäre

• Zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer

• Solides geöltes Eichenparkett in allen Räumen

• Angenehme Fußbodenheizung, einzeln steuerbar

• Moderne Einbauküche, inkl. aller Markengeräten

• Komfortabler Backofen auf Arbeitshöhe

• Großzügige Arbeitsflächen mit viel Stauraum

• Bodengleiche , geflieste und übergroße Dusche

• Separates Gäste-WC in passendem Design

• Hochwertige Holzfenster mit abschließbaren Griffen

• Dekorative Plissees an nahezu allen Fenstern

• Praktischer Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum

• Barrierearmer Zugang durch modernen Aufzug

• Bequeme Erreichbarkeit direkt aus der Tiefgarage

• Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

• Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus

• Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten

• Gepflegte Wohnanlage mit großer Grünanlage

• Nahezu verkehrsfreie Lage in einer Sackgasse

• Direkte Nähe zum Stadtpark und den Grünanlagen

• Begehrte Wohnlage im beliebten HH-Winterhude

• viel Grün, keine Bebauung gegenüber

Lage Diese Wohnung liegt komplett verkehrsfrei in einer Sackgasse umgeben von imposanten Bäumen und Grünflächen. Über den direkt angrenzenden Wander-/Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtpark.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität sowie einer naturnahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die U- und S-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Alte Wöhr befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Die Gartenanlage um das Haus herum ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich - in angemessener Entfernung - einen kleinen Spielplatz und weitere hauseigene Grünflächen.

Sonstiges Fordern Sie noch heute das Exposé an, diese Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie. Die Lage in der Stadt und doch im Grünen ist herausragend.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir unterstützen Sie bei Ihren Immobilienvorhaben.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie I. OG) eines modernen und barrierefreien Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, nahe zum Stadtpark (ca. 5 Minuten). Es befinden sich 9 Wohnungen in diesem Hauseingang - sehr privates Wohnen. Das Gebäude präsentiert sich in hochwertiger hanseatischer Klinkerarchitektur. Auf rund 101 m2 Wohnfläche verbindet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die zusätzlich zur Wohnung gehörende, wunderbar eingewachsene Terrasse mit ca. 35 m² ist von den beiden Schlafzimmern zugänglich. Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnetage und unterstreicht den komfortablen Charakter dieser Immobilie. Das Haus wird über eine Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. einer Warmwasser- aufbereitung beheizt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur geschützten Loggia. Der großzügige Flur ist zum Wohnbereich mit einer großen Glastür versehen. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großes Glaselement - somit ist sie offen und doch geschlossen. Der komfortable Essplatz ist durch eine Nische leicht separat vom Wohnraum angeordnet. Der Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinen- anschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die Fliesen in warmen Farbtönen sind pflegeleicht und verleihen dem Raum eine angenehme und elegante Atmosphäre. Die übergroße bodengleiche Dusche mit Glastrennwand unterstreicht den modernen Charakter des Badezimmers. Hochwertige weiße Sanitärobjekte, formschöne Armaturen sind hier selbstverständlich. Ein Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich und im gleichen Design gestaltet. Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten und einer Holzdekorarbeitsplatte bietet Platz für einen kleinen Tisch und hat sehr gute Ablage- und Arbeitsflächen. Sie ist durch ein Glaselement elegant vom Wohn- und Essbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Markengeräten, einer Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle sowie Dunstabzugshaube bietet sie beste Voraussetzungen. Die dreigeteilten Fenster sind nahezu raumhoch und der Fußboden ist mit Parkett belegt. Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern • Durchdachte Raumaufteilung teilweise mit Glastüren • Große Loggia, ca. 11,5m2 mit Blick ins Grüne • Zusätzliche Sonnenterrasse mit privatem Ambiente • Geschützte Terrassenlage mit viel Privatsphäre • Zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer • Solides geöltes Eichenparkett in allen Räumen • Angenehme Fußbodenheizung, einzeln steuerbar • Moderne Einbauküche, inkl. aller Markengeräten • Komfortabler Backofen auf Arbeitshöhe • Großzügige Arbeitsflächen mit viel Stauraum • Bodengleiche , geflieste und übergroße Dusche • Separates Gäste-WC in passendem Design • Hochwertige Holzfenster mit abschließbaren Griffen • Dekorative Plissees an nahezu allen Fenstern • Praktischer Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum • Barrierearmer Zugang durch modernen Aufzug • Bequeme Erreichbarkeit direkt aus der Tiefgarage • Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche • Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus • Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten • Gepflegte Wohnanlage mit großer Grünanlage • Nahezu verkehrsfreie Lage in einer Sackgasse • Direkte Nähe zum Stadtpark und den Grünanlagen • Begehrte Wohnlage im beliebten HH-Winterhude • viel Grün, keine Bebauung gegenüber Lage Diese Wohnung liegt komplett verkehrsfrei in einer Sackgasse umgeben von imposanten Bäumen und Grünflächen. Über den direkt angrenzenden Wander-/Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtpark. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität sowie einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die U- und S-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Alte Wöhr befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Die Gartenanlage um das Haus herum ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich - in angemessener Entfernung - einen kleinen Spielplatz und weitere hauseigene Grünflächen. Sonstiges Fordern Sie noch heute das Exposé an, diese Wohnung ist ideal für Paare oder eine Familie. Die Lage in der Stadt und doch im Grünen ist herausragend. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir unterstützen Sie bei Ihren Immobilienvorhaben.