Ein-/Zweifamilienhaus in Beratzhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93176

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Wohnhaus in Beratzhausen - Wohnen auf einer Ebene!

Hier einige Eckdaten:

Grundstück ca. 798 m² mit schönem Blick in den Ort
Baujahr ca. 1971
Wohnfläche im Erdgeschoß rund 150 m²
Aufteilung in zwei Wohnungen ohne weiteres möglich
Großer Terrassenbereich
Baujahrestypischer Renovierungsaufwand vorhanden
Im Kellergeschoß sind teilweise Feuchtigkeitsschäden erkennbar - hier besteht Handlungsbedarf
Zwei Garagen im Haus
Ölzentralheizung Buderus Baujahr 1997, Brenner 2017 erneuert
Schönes Anwesen in ruhiger Wohnlage

Der Angebotspreis beträgt 295.000 €.

Lage Beratzhausen liegt im Tal der Schwarzen Laber im Oberpfälzer Jura, 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie 60 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ist die Heimat von 5.508 Personen, die in über 60 Ortsteilen leben.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielzahl an Gaststätten und Cafés, einer Imkerei, Metzgereien und Bäckereien, einem Netto Marken Discount, Getränkemärkten und einem Haushalts- sowie Schreibwarenladen, zahlreichen Arztpraxen, Apotheken sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.

Bestens gesorgt ist für die Betreuung der Kinder aller Altersstufen. Die ganz Kleinen können die Krippe besuchen, für Kinder ab drei Jahren stehen in Beratzhausen drei Kindergärten zur Verfügung. Auch eine Grundschule ist ortsansässig und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hort für die Nachmittagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Spielplätze, die sich sowohl innerorts als auch in den Ortsteilen befinden. Im zehn Kilometer entfernten Parsberg findet man alle weiterführenden Schulen.

Mit einer eigenen Autobahnauffahrt, einem Bahnhof und Bushaltestellen ist die Verkehrsanbindung optimal ausgebaut.

Objektbeschreibung Attraktives Wohnhaus in Beratzhausen - Wohnen auf einer Ebene! Hier einige Eckdaten: - Grundstück ca. 798 m² mit schönem Blick in den Ort - Baujahr ca. 1971 - Wohnfläche im Erdgeschoß rund 150 m² - Aufteilung in zwei Wohnungen ohne weiteres möglich - Großer Terrassenbereich - Baujahrestypischer Renovierungsaufwand vorhanden - Im Kellergeschoß sind teilweise Feuchtigkeitsschäden erkennbar - hier besteht Handlungsbedarf - Zwei Garagen im Haus - Ölzentralheizung Buderus Baujahr 1997, Brenner 2017 erneuert - Schönes Anwesen in ruhiger Wohnlage Der Angebotspreis beträgt 295.000 €. Lage Beratzhausen liegt im Tal der Schwarzen Laber im Oberpfälzer Jura, 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie 60 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ist die Heimat von 5.508 Personen, die in über 60 Ortsteilen leben. Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielzahl an Gaststätten und Cafés, einer Imkerei, Metzgereien und Bäckereien, einem Netto Marken Discount, Getränkemärkten und einem Haushalts- sowie Schreibwarenladen, zahlreichen Arztpraxen, Apotheken sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut. Bestens gesorgt ist für die Betreuung der Kinder aller Altersstufen. Die ganz Kleinen können die Krippe besuchen, für Kinder ab drei Jahren stehen in Beratzhausen drei Kindergärten zur Verfügung. Auch eine Grundschule ist ortsansässig und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hort für die Nachmittagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Spielplätze, die sich sowohl innerorts als auch in den Ortsteilen befinden. Im zehn Kilometer entfernten Parsberg findet man alle weiterführenden Schulen. Mit einer eigenen Autobahnauffahrt, einem Bahnhof und Bushaltestellen ist die Verkehrsanbindung optimal ausgebaut.