Altstadtnahes Zuhause

Reihenmittelhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche über zwei Etagen ein behagliches Zuhause mit viel Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den hübschen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der Dachboden (ca. 27 m²) ist bereits zum Ausbau vorbereitet – ideal für ein zusätzliches, viertes Zimmer oder ein Atelier.

Die Unterkellerung bietet praktischen Stauraum und einen weiteren Zugang zum Garten. Besonders charmant sind die originalen Dielenböden, die dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem besteht ein vorhandener Kaminzug, der den Einbau eines Kamins ermöglicht und für zusätzliche Wohnqualität sowie wohlige Wärme sorgt.

Dieses Reihenhaus verbindet historischen Charme, Potenzial und Komfort und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Altstadtnähe ein eigenes Zuhause mit Garten zu erwerben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Kaminanschluss
Dachgeschoss ausbaufähig
Reihenhaus in Altstadtnähe
Klinkerfassade
eigener Garten
Vollkeller
Heizanlage von 2024
Dielenböden
große Ausbaureserve im Dachgeschoss
Einbauküche
Kaminzug

Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.

In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.

Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen, jedoch vornehmlich ruhigen Wohnlage und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung In der beliebten Franken-Vorstadt von Stralsund, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit klassischer Rotklinkerfassade. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur – Bahnhof, Theater, Kino, Hafen, Kitas, Supermärkte und die idyllische Parkanlage am Frankenteich sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche über zwei Etagen ein behagliches Zuhause mit viel Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den hübschen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der Dachboden (ca. 27 m²) ist bereits zum Ausbau vorbereitet – ideal für ein zusätzliches, viertes Zimmer oder ein Atelier. Die Unterkellerung bietet praktischen Stauraum und einen weiteren Zugang zum Garten. Besonders charmant sind die originalen Dielenböden, die dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem besteht ein vorhandener Kaminzug, der den Einbau eines Kamins ermöglicht und für zusätzliche Wohnqualität sowie wohlige Wärme sorgt. Dieses Reihenhaus verbindet historischen Charme, Potenzial und Komfort und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Altstadtnähe ein eigenes Zuhause mit Garten zu erwerben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Kaminanschluss - Dachgeschoss ausbaufähig - Reihenhaus in Altstadtnähe - Klinkerfassade - eigener Garten - Vollkeller - Heizanlage von 2024 - Dielenböden - große Ausbaureserve im Dachgeschoss - Einbauküche - Kaminzug Lage Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben. In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen. Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen, jedoch vornehmlich ruhigen Wohnlage und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.