Privatverkauf! Eigentumswohnung in der Altstadt als Kapitalanlage
Sonstige zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90403
Kaufpreis
105.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.387 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung ost langfristig vermietet und liegt zwischen den U-Bahnhöfen Weißer Turm und Opernhaus.Damit sind alle Dinge des täglichen Lebens ohne Auto erreichbar. Die Kaltmiete wurde zum 1.1.2025 auf 320€ erhöht - in den 485€ sind somit 165€ NK enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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