Neuwertige, solide 4,5-Zimmer-Wohnung in 6FH

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73547

Kaufpreis

365.000 €

4.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SOLIDE 4,5 ZIMMER WOHNUNG IN TOP WOHNANLAGE

Zentrale 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bislang durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und einen Carport für 2 Fahrzeuge. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten.

Besichtigungen sind nicht vor dem 23.03.26 möglich. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem digitalen Rundgang.

IMMO DNA

Öl-Zentral-Heizung 2001
Leitungen aus dem Baujahr
Dach oberste Geschossdecke gedämmt
Außenwände aus Beton und Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
Kunststofffenster 2-fach 2001
Tageslicht-Bad
Balkon
voll unterkellert
Doppel-Carport (Stahlkonstruktion)
öffentliche Parkmöglichkeiten

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:

keine

Wohnfläche 107 m² Balkon 8,4 m² MEA 178,48/1.000 der Wohnung #4 im 1.OG Betriebskosten ab 2025 gesamt: 289 €/Mo umlagefähige Kosten 64 €/Mo nicht umlagefähige Kosten 225 €/Mo (davon 71 € für Instandhaltungsrücklagen)

Erhaltungsrücklagen Stand zum 26.02.2026 gesamt: 3.913,93 € Vor Kurzem ausgeführte Ausgaben aus den Erhaltungsrücklagen:

Fassade frisch gestrichen
Ortgangverkleidung Bleche neu
Taubenschutz Vordach neu
Pufferspeicher Heizung

ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

am PC von zuhause aus
wann Sie wollen
so oft Sie wollen
so lange Sie wollen

ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.

Ausstattung

Öl-Zentral-Heizung 2001
Leitungen aus dem Baujahr
Vollwärmeschutz
Dach gedämmt
Kunststofffenster 2-fach 2001
Tageslicht-Bad
Einbauküche
Fliesen, Laminat
Balkon
voll unterkellert
Doppel-Carport (Stahlkonstruktion)
öffentliche Parkmöglichkeiten

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:

keine

Lage LORCH – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.

Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und ein lebendiges Miteinander. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Remstal mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Aalen überzeugt Lorch durch kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Stuttgart sowie den Anschluss an die B 29. Die charmante Kleinstadt vereint hohe Lebensqualität mit guter regionaler Erreichbarkeit.

www.stadt-lorch.de

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Objektbeschreibung SOLIDE 4,5 ZIMMER WOHNUNG IN TOP WOHNANLAGE Zentrale 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bislang durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und einen Carport für 2 Fahrzeuge. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nicht vor dem 23.03.26 möglich. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem digitalen Rundgang. IMMO DNA + Öl-Zentral-Heizung 2001 + Leitungen aus dem Baujahr + Dach oberste Geschossdecke gedämmt + Außenwände aus Beton und Mauerwerk mit Vollwärmeschutz + Kunststofffenster 2-fach 2001 + Tageslicht-Bad + Balkon + voll unterkellert + Doppel-Carport (Stahlkonstruktion) + öffentliche Parkmöglichkeiten Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet: + keine Wohnfläche 107 m² Balkon 8,4 m² MEA 178,48/1.000 der Wohnung #4 im 1.OG Betriebskosten ab 2025 gesamt: 289 €/Mo umlagefähige Kosten 64 €/Mo nicht umlagefähige Kosten 225 €/Mo (davon 71 € für Instandhaltungsrücklagen) Erhaltungsrücklagen Stand zum 26.02.2026 gesamt: 3.913,93 € Vor Kurzem ausgeführte Ausgaben aus den Erhaltungsrücklagen: + Fassade frisch gestrichen + Ortgangverkleidung Bleche neu + Taubenschutz Vordach neu + Pufferspeicher Heizung ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern. + am PC von zuhause aus + wann Sie wollen + so oft Sie wollen + so lange Sie wollen ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären? Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert. SPAM Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei. Ausstattung + Öl-Zentral-Heizung 2001 + Leitungen aus dem Baujahr + Vollwärmeschutz + Dach gedämmt + Kunststofffenster 2-fach 2001 + Tageslicht-Bad + Einbauküche + Fliesen, Laminat + Balkon + voll unterkellert + Doppel-Carport (Stahlkonstruktion) + öffentliche Parkmöglichkeiten Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet: + keine Lage LORCH – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben. Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und ein lebendiges Miteinander. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Remstal mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Aalen überzeugt Lorch durch kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Stuttgart sowie den Anschluss an die B 29. Die charmante Kleinstadt vereint hohe Lebensqualität mit guter regionaler Erreichbarkeit. www.stadt-lorch.de Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.